买房子的定金一般是交总房款的20%,所谓的定金是指在签订合约前,购买者所支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。目前的定金基本由开发商制定。但根据相关规定,定金的数额不得超过主合同标的额的20%。如果超过了,你有权利说话。因为定金一旦交了,就不可以退了。当然如果超出了20%。超出部分是不受法律支持的。也就是说这部分钱不属于定金。买房时一定要看好合同,字与字之间都有区别,以防让开发商钻了空子。
买房子交定金的时候也是有很多的事项需要大家注意的啦,首先就是要确定好这个定金需要支付房子的几层,建议你要交太多,如果后期你不想购买的话,一般这个定金是不会退还的;其次交定金的时候,是需要签订合同的,这个合同内容一定要写详细啦,而且要合法,到时买卖双方都需要签字的,只要签字之后合同就开始生效啦,到时可以找房产中介公司做为中间人。
二手房买卖协议书要特别注意,不注意的话,容易掉进陷阱的啦,比如一开始你缴纳的是定金,代表你有这个意向购买这个小区房子,但是后期你可能找到更加合适的,然后现在不想购买的话,那么注意合同里面写的是定金还是订金,一般定金不会退还的;然后要看清楚这个合同里面的详情,对于违规的一方要做特别的标明,比如违约需要缴纳根据什么比例罚款等等。
买房子认筹其实就是认同这个房子,一般都会要求你交一个购房认筹金,简单点来说就是诚意金。但是这个和定金的区别还是很大的哈,如果是定金的话,后期单方面违约是不会退还你定金的,而认筹金是可以退还的哈,在购房的时候不管是协议还是合同,一定要看好里面的每个字眼,最好是找一个比较专业靠谱的朋友跟你一起去看房,因为现在购房的“陷阱”还是比较多的呢。