房产知识

  • 没有结婚证可以一起买房吗 买房卖房 结婚证 婚姻 购房
    没有结婚证也是可以一起买房的,则该房产属于双方的共同房产。但由于男女双方还没有办理结婚证,就异味着没有法定的夫妻关系,因此双方在房产的权益上各自所占的份额比例非常重要,最好是到公证处做一个简单的公证,以免日后产生纠纷。"
    2022-10-131人回答了此问题
  • 想买房拿不出首付怎么办 买房卖房 购房
    ①利用好公积金;②抵押旧房子;③申请工薪贷款;④申请消费贷款;⑤办理信用卡;⑥有保险者可申请保单贷款;⑦求助亲朋好友。"
    2022-10-131人回答了此问题
  • 商贷转公积金银行会不会拒绝呢? 买房卖房 公积金 银行 住房公积金贷款
    商贷转公积金银行有可能会拒绝。因为在借贷人不满足条件的情况下,银行是不会同意转的,比如还款期间有逾期或征信不良以及未还清商贷本金等。通常商业贷款是由商业银行审批和放款的,公积金贷款是由住房公积金中心负责审批和放款的。虽然都是房贷,可是两个部门对借款人的要求不同,所以并不是说商贷能下来,商转公就能成功。因为商转公的前提条件之一就是要征求原商贷银行的同意,但要是借款人没有达到要求,原商业银行是不会配合商转公的。主要有这几个方面的原因:1、商转公必须先把在商业贷款剩余的本金额度结清,才能向住房公积金中心申请转贷。其中借款人可以自筹资金,或者是找担保公司先行垫付资金,然后等商转公成功后放款给担保公司。要是没有结清商贷剩余额度,原商业银行不会同意其商转公申请。2、借款人存在严重失信行为,比如征信上有止付,或者是被纳入失信被执行人名单。还有就是当前贷款存在逾期或代偿的,征信有连续逾期6期的贷款或信用卡记录等,也是不符合商转公要求,银行也会拒绝借款人办理。3、商转公贷款申请的额度超过原商业银行房贷剩余本金余额,则会因为额度不足被拒贷。借款人要么提高首付比例,把商转公额度降到不高于原商业银行房贷剩余本金余额再去转贷。4、借款人用纯商业贷款购买的第三套房,去申请商转公也会被银行拒绝。因为公积金贷款最多只能购买二套房,买三套房显然是不合要求的。5、借款人在商转公前,有为别人做公积金贷款担保人,在对方的公积金贷款还清前,自己是不能办理商转公的。商业贷转公积金注意事项1、商业贷转公积金需要获得原商业贷银行同意,然后要结清商业贷剩余本金额度,并且在结清后30天内提出申请。2、商业贷转公积金需要用公积金中心认可的资产设定抵押,像商业贷房屋已出产权证的则要用本套房抵押,未出产权证的要用家庭名下另一套获得产权的房子来做抵押。3、商业贷转公积金还得要满足公积金贷款的所有基本要求,比如公积金账户状态正常且缴存时间达标,借款人信用良好具备稳定的偿付能力,并且商转公额度不能超过原商贷剩余本金额度等等。
    2022-10-131人回答了此问题
  • 格力空调f1是什么原因 买房卖房 格力空调 四通阀
    空调屏幕上显示f1是高压开关保护故障代码,空调显示F1是室内环境感温包开路或者感温包接触不良问题。检查室内感温包和室内主板,如室内感温包损坏,则更换室内感温包;如是室内主板问题,则更换室内主板。格力空调保修几年?格力空调保修都是6年。整个格力空调可以保修6个年限,在6年内费人为损坏的情况下都是可以请售后人员进行维修的;此外格力还有相关的10天内包退,15天包换等售后维修政策。1、在2011年以后购买的家用空调(制冷量小于或者等于14000w)、除湿机等机器包修年限为6年。2、2005年1月1日起购买的家用空调整机包修6年,之前的用户所购买的空调按照之前包修政策执行。3、以下这些情况不属于包修范围;因消费者使用、维护以及保管不当而导致空调损坏的;不是格力电器指定特约网店所按照、维修的空调出现损坏的(消费者自行按照以及拆开维修的也不实行包修);没有包修凭证、有效的发票或者有效的购买凭证的也不给予包修等。格力空调常见故障是什么?1、制冷剂不足:可简单的进行自测来辨别是否漏氟。2、四通阀串气:热泵型空调通过四通阀来切换制冷和制热状态。有部分本应参与热交换的制冷剂在四通阀处直接由压缩机出气管返回到回气管,导致参与热交换的制冷剂减少,热交换效率下降,从而引起制热量不足。3、单向阀(又称止逆阀)漏气:制冷系统的高、低压压差下降,室外热交换器的温度上升,从外界获取的热量减少,导致制热量不足。过检测系统运行时的压力,会发现低压侧压力上升,高、低压压差下降。4、化霜控制器失灵:使空调无法及时转入化霜运行状态,则会出现热泵制热时蒸发器结霜现象,影响空调制热的热交换效率,导致制热量不足、甚至停机。应着重观察化霜感温器件是否错位、触头粘边或接触不良,风机叶轮打滑或风道阻塞,电磁阀或启动继电器失效。
    2022-10-131人回答了此问题
  • 购房合同网签查询方法有哪些 买房卖房 购房合同 房屋网签 购房 网签 房管局
    查询网签的方法有两种,一是房管局查询,购房者只要携带上相关资料到房管局窗口即可查询。二是房产局官网查询,购房者要先进入官网,然后按要求填写名字,身份证号,存案号等信息,这样才能查询该房屋的详细信息。"
    2022-10-131人回答了此问题
  • 买房子网签是什么意思 买房卖房 网签 买房子
    买房子网签就是房屋买卖双方签订购房合同之后,到当地的房地产登记机构办理备案手续,并将房产信息公布在网上,用户通过网签号即可在网上查询到该房产的相关信息,这样可以让房产交易更加透明化,还能避免出现一房多卖的情况。"
    2022-10-131人回答了此问题
  • 成都买房落户政策是什么 买房卖房 社会保险 购房
    成都买房落户政策:1、面积在90㎡以上的,能申请办理落户手续; 2、一次性全款买房的,能申请办理落户手续; 3、参加成都市灾毁农房联建的,能申请办理落户手续; 4、从事个体经营,同时接连缴纳1年纳税的,能申请办理落户手续; 5、暂住证满2年以上,且有接连缴纳2年以上城镇职工养老保险的,能申请办理落户手续。"
    2022-10-131人回答了此问题
  • 外地户口郑州买房条件有哪些 买房卖房 郑州买房 社会保险 购房
    外地户口郑州买房条件:1、非郑州本市户口的购房者,购房时需提供当地一年以上的社会保险缴纳证明,而银行是无法提供按揭贷款。 2、若购房者无法提供社会保险缴纳证明,则不能在郑州人口过密区域购房。 3、对能够提供社会保险证明的购房者,在郑州人口过密的区域只能购买一套商品住房。"
    2022-10-131人回答了此问题
  • 公积金贷款后余额可以动吗 买房卖房 公积金 贷款
    公积金贷款后余额还是可以动的,符合条件就可以使用公积金,不过想要符合哪些公积金贷款的条件也不算是容易的事。
    2022-10-131人回答了此问题
  • 按揭买房付款流程有哪些 买房卖房 按揭买房 购房
    按揭买房付款流程:1、选择房地产:明确房产是否获得银行的支持。 2、贷款申请:准备好贷款文件填报按揭申请书。 3、签购房合同:审查确认后与开发商签订购房合同。 4、签楼宇按揭合同:凭交款证明与银行签订楼宇按揭合同。 5、办理抵押:三方到房产管理局办理抵押登记。 6、开还款账户:在指定金融机构开立账户还款专用。"
    2022-10-131人回答了此问题
  • 共有305条问答内容
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