看一份二手房买卖合同是否有效,可以从以下三个条件进行判断:第一,签订合同的人是否具有民事行为能力,也就是说你和卖方是否对自己的行为负责。第二,买卖双方要完全同意房屋买卖合同中所列的条款,不能意见不一致。第三,就是这份合同会不会对双方的利益造成影响,如果存在租房者的话,租房者必须要知情。第四,不能违反国家法律,这点也是比较重要的。第五,买卖房屋是否有房产证,这是最重要的一点。
在蒲江买二手房的时候,最重要的就是房产证,房产证是非常重要的,没有房产证的房子不要购买。实地看房的时候,要检查房屋有没有损坏、漏水的现象,水电能否正常使用等等。在签订交易合同的时候,合同的条款一定要写清楚了,要是有对自己不公平的条款要及时提出来,不修改不签字。现在买二手房网签是非常重要的,一定要去房管局网签,要有保护自己利益的意识。
购房合同需要注意的事项是非常多的,在签订合同的时候一定要谨慎,看看合同上面有没有霸王条款,一定要看清合同上面所有的条款再签字,不放心的朋友,可以找当地的专业律师帮其拟定合同,因为只要签订了合同,就是起法律保护的,后期有任何的问题都是可以拿合同说话的,所有大家一定不能稀里糊涂的就签字,明确到合同上面的所有条款。