现在我国的房价比较贵,大家买房的经济压力还是比较大的,很多人买房都会选择去银行贷款买房,贷款买房需要先付一部分的首付,一般首付的房款的30%,买房首付也是可以刷信用卡的,但是首付的金额还是非常比较大的,用信用卡付房款后期是不能分期付款的,需要一次性还清。现在信用卡的额度也没有那么高,买房首付最好还是攒足够的钱去首付。
买房贷款你要自己算得话可以通过贷款计算器算的,只要你输入贷款金额,知道贷款利率,贷款年限,按照它的计算公式就能很快算出来你每月的月供金额。如果你嫌自己算麻烦,你也可以请银行的专业人员帮助你,它只要查下你的贷款情况,就能很快告诉你怎么计算贷款金额。另外要注意的是,买房贷款除了银行的商业贷款,还有公积金贷款,两种贷款利率、额度都有不同,算的时候也不相同。
北京买房子需要注意的就是合同了,北京的房价很贵,每个地方的房价都是不同的,每个地区的房价都是有高有低的,甚至说有时候你有钱都买不到房子,在北京购房是有限购政策的,买房以前也要了解清楚,合同这个是最主要的,一定要签署的严谨,仔细,省的后期有一些纠纷,到时候出现纠纷的话,全部按着合同来执行,这样的话也是避免了自己的损失。
外地人在上海买房的话,首先呢你必须已婚,根据上海的规定单身人士是不可以在上海买房的,其次呢你必须在上海工作生活提供有效的纳税证明和社保证明,如果是社保的话呢要从买房之日起往前两年算,要缴满一年才有资格买房,补缴的是不可以算的,如果你是外地人在上海已经有过一套房的话,那么根据上海的限购令是不可以再购买二套房的。
美国的房地市场相对来说是没有太多的限制,中国人想要去美国购买房子的话,其实只要准备好大量的金钱就可以了,没有限制太多的条件,中国人没有绿卡也是可以在美国购买房子的呢,但是在美国购买房子是不可以移民的,而且也不能获得美国的身份,在美国购买房子是不需要本人到场的,你可以找一个委托人去办理买房的手续,签约7天之内如果不满意的话,还是可以退房子的呢。
买房子交定金的时候也是有很多的事项需要大家注意的啦,首先就是要确定好这个定金需要支付房子的几层,建议你要交太多,如果后期你不想购买的话,一般这个定金是不会退还的;其次交定金的时候,是需要签订合同的,这个合同内容一定要写详细啦,而且要合法,到时买卖双方都需要签字的,只要签字之后合同就开始生效啦,到时可以找房产中介公司做为中间人。