可以直接到当地的房屋管理局办理。要先和卖房的人签订合同,然后需要带好各自的身份证原件及复印件、双方的户口本、税费缴纳的证明、签订的合同以及房产证就可以办理了。一般二手房的过户时间是不一定的,去房管局办理登机手续之后还要进行房屋价格估算,如果你还需要贷款的话,这里就还要银行介入评估,所以整个过户的时间大概在一周到一个月左右。
首先合同的条款一定要列明首付比例。然后,现在一般都是先签交易合同然后付首付,敷完首付之后要带着合同、身份证还有房产证到银行申请贷款,确定贷款办下来之后,就可以进行过户了。签合同的时候一定要注意房屋的产权问题,还有房屋的面积是否符合实际,什么时候可以交房,买卖双方违约之后怎么赔偿。同时合同要多备份几份,防止丢失。
通州太玉园二手房是很值得购买的,如果想要在这里购买二手房我个人还是很推荐的。通州太玉园二手房的过户流程也比较简单,首先需要带买家去看房子,其次就是签订购房合同,在签订合同的时候,买家需要支付一部分的资金,接下来需要做的就是过户了,在过户的时候再支付尾款就可以了,如果说是贷款购房的话,需要先申请贷款的哈。