买房子的定金一般是交总房款的20%,所谓的定金是指在签订合约前,购买者所支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。目前的定金基本由开发商制定。但根据相关规定,定金的数额不得超过主合同标的额的20%。如果超过了,你有权利说话。因为定金一旦交了,就不可以退了。当然如果超出了20%。超出部分是不受法律支持的。也就是说这部分钱不属于定金。买房时一定要看好合同,字与字之间都有区别,以防让开发商钻了空子。
如果你是通过房产中介得到的房源,那么你交定金前第一个需要注意的就是,中介公司是否违规。一般来说交定金前,你需要查看房屋的手续是否齐全、房屋的产权是否有多个人、房屋是否有在租、物管费用是否有拖欠、合同的约定是否明确。这些东西都合适完了以后再交定金也不晚的,不然给了定金一切都无可挽回了哦,最好是咨询一下相关的工作人员。
买房子交定金的时候也是有很多的事项需要大家注意的啦,首先就是要确定好这个定金需要支付房子的几层,建议你要交太多,如果后期你不想购买的话,一般这个定金是不会退还的;其次交定金的时候,是需要签订合同的,这个合同内容一定要写详细啦,而且要合法,到时买卖双方都需要签字的,只要签字之后合同就开始生效啦,到时可以找房产中介公司做为中间人。
买房贷款是有一定的要求的,特别是对个人的征信度问题,必须要保证是良好的,所以在我们使用信用卡,或者小额贷款的时候,一定要保证按时还款,不要出现逾期或者黑户的现象。如果买房贷款不批的话定金是可以退还的,当初我朋友买车的时候也是缴纳的定金的,但是他出现了黑户的现象,所以贷款是批不下来的,而且那边的工作人员也是清楚的,这个定金是可以退还的哈。
没签合同为什么要交定金呢?一般来说都是签了合同之后,对方才会要求你交定金,并且合同中都是规定了定金的金额、交的时间还有能不能退的。如果你没有签合同就交了定金的话,那么在你要求退款的时候,根本是没有依据的,而且如果对方不认账的话,那你也没有证据去起诉他。所以说在这种情况下,能不能退的话,只能看跟你交易的这个人的素质了。