看一份二手房买卖合同是否有效,可以从以下三个条件进行判断:第一,签订合同的人是否具有民事行为能力,也就是说你和卖方是否对自己的行为负责。第二,买卖双方要完全同意房屋买卖合同中所列的条款,不能意见不一致。第三,就是这份合同会不会对双方的利益造成影响,如果存在租房者的话,租房者必须要知情。第四,不能违反国家法律,这点也是比较重要的。第五,买卖房屋是否有房产证,这是最重要的一点。
拆迁补偿如果不合理,首先想到的当然是要维护自己的权益了。只是通过什么手段来维护自己的权益,还是需要看拆迁办了,首先你可以跟拆迁办进行协商,如果说意见不统一的话,你可以提起行政诉讼,当然在没有合理的解决办法之前,千万不要签合同,这样他们就没有权利拆迁了,如果说一旦签订了合同,就证明你是赞同他们的拆迁补偿的。
只能说小区违建,物业有责任跟当事业主协商,并要求那个业主把违章建筑拆掉。当然了,违章建筑一定程度上其实也侵害了其他业主的合理权利,所以说物业还是要负责的。如果物业出面了,还拒绝拆除的话,可以向当地的相关部门进行投诉,相关部门会责令他拆除,拒不拆除的话,是可以采取强制措施的。如果情节严重的话,违建的当事人还需要被罚款。
这项法律规定主要是为了保障租赁双方的合法利益。合同中主要规定了租赁合同条款中应该列明哪些内容,租房的人如果损坏了屋内的物品应该怎么赔偿、没有赔偿的话出租的人要怎么处理、如果得到出租的人的同意的话租房者可以对房间进行装修,还有就是如果出租的人想要二次专卖这个房屋的话,规定必须要让租房子的人知道,否则是要负法律责任的。
业主不交物业费的现象已经是越来越多了,物业公司可以跟业主协商,如果一直无法协商明确的话,物业公司可以强制起诉业主,我自己入住的小区就有业主不缴纳物业费的现象,物业公司直接起诉到法院,法院会发邮件给业主,如果业主依旧不缴纳物业费用的话,可以直接要求法院开庭处理,如果是业主的问题,法院可以强制要求缴纳。
2019年违建房的处理方式肯定是要对其进行拆除的,违建房本身就是违反了法律,所以一般在拆除之前,当地的管理部门肯定先会上门与违建的业主进行协商,会先让你自行拆除,假如说你自己在一个月之内还没有拆除的话,政府就会****了,如果情节比较严重的话,还会对其进行拘留教育,并要求缴纳一定得罚款,特别是农村的朋友在建房之前一定要向有关部门提出申请,在申请通过的情况下才可以搭建房子,不然的话就属于违建行为了。