苏州市购房政策2020
房友回答(1)
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关苏州地区限购政策的说法，您可以参考如下的几个。
第1个要讲的是在苏州当地户口的人在买房时的一些要求，凡是自己户口在江苏市区，包括太仓市和昆山市的居民们，现在应该是允许购买3套住房的，第4套住房不允许。
第2个要讲的是，非当地户口的人想要在当地买房，现在禁止购买，第2套只允许买一套还得满足累计缴纳一年以上的社保证明。
第3个要讲的是对于首付比例上的一些调整，由原来首付比例的20%上调到了现在的30%。
司女士 2022-09-01
相关问答
北京老年人买房优惠政策规定包括：老年家庭名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，以及相应的贷款优惠利率；购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行；其子女可作为共同借款人申请贷款。
买房低首付指的是通过低成本来购买房屋，前期的经济压力会减少很多，但是房子首付低了，那么意味着房子贷款额度就会比较高。申请银行房贷时，房贷贷款年限越长、贷款额度越高，贷款所产生的利息也会更高。因此，在相同房款、相同贷款年限以及贷款利率相同的的情况下，首付低的用户要比首付高的用户承担更多的贷款利息，每个月所需要场面的贷款月供要更高。
可以退，买房人去世意味着房屋买卖合同的主体不复存在，属于不可抗力，买房人的继承人可以要求解除房屋买卖合同，可以和对方协商，协商不成，可通过法律途径处理。
房子付了首付款后，当事人不想购买该房屋的可以与买卖人协商处理，或者将房屋出售给他人。一般情况下付首付款后后悔购置该房屋，当事人违约方应当承担违约责任。根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
按照民法理论房子付了首付以后是可以将与开发商的权利义务转让给第三人的,但是目前实践当中因为涉及到银行贷款,或者当地政府限购等政策,导致转让存在困难或者无法操作。
如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开放商双倍返还定金，并返还首付款。退房的法定条件，综合起来包括以下几种：1、购房合同无效；2、开发商无权处分该房产；3、开发商存在欺诈情形。
要，一般下调或追加首付要改合同。购房合同的贷款金额与提交给银行的贷款金额需保持一致，追加首付后贷款金额发生变动，购房人可以与银行签订补充协议，用以说明具体情况。
1、首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。
如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
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