一般只有中介费,现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%。
租赁终止租户拒绝搬出的,房东可以依法起诉。房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案;同时可以到法院起诉,请求法院强制租户搬离房屋并承担违约责任。
房子首付款要根据当地的政策规定,一般首套房的首付款是在总房价的20%-30%之间;二套房的首付款在总房价的30%-60%之间。"
网签合同和购房合同不一样。网签合同是指在建委备案的合同。购房合同是根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。两份合同上的成交价格是不一样的。
处理租赁合同纠纷的方法有:可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋租赁合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
手续指的是一个流程,不是拿到的,交完首付以后一般是只有收据,合同可能要稍晚一点才能给。
可以退,买房人去世意味着房屋买卖合同的主体不复存在,属于不可抗力,买房人的继承人可以要求解除房屋买卖合同,可以和对方协商,协商不成,可通过法律途径处理。
按照民法理论房子付了首付以后是可以将与开发商的权利义务转让给第三人的,但是目前实践当中因为涉及到银行贷款,或者当地政府限购等政策,导致转让存在困难或者无法操作。
签了购房协议还能退房,但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失,一般合同违约金上限不超过标的的20%,具体的数额要看双方合同约定的标准,还需要根据违约情形来判断实际损失。
房产买卖合同没有网签,并非确定无效。《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定,已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序,是否网签不影响双方签订的合同的效力。