关于商业用地的容积率,其实并没有一个具体的定数,具体的这个容积率还是要根据最终商业用地和小区内的一个具体占用面积来计算才可以得出来,可能这个容积率会比较大,也可能比较小。
比如我们在计算这个容积率的时候,首先得知道这个商业用地的整体建筑面积是多少,然后再加上总楼房的构建面积。得出总数之后,因为你们这个商业用地有固定的占地面积,然后把这个总和除以占地面积就可以得出它的容积率。所以说这个数字是有很多不固定的因素存在,最终获得的容积率数字上,也会有很大的不同。
关于2021年我们农村地区建造房子的时候,相关的一些规定主要是在于各种方面吧,比如高度方面啊,面积方面啊,户口方面啊,用地方面啊等等。
因为所有的老百姓在建造房子之前,必须要先向上级的相关部门申请才行,所以得先把自己的用地给明确一下,然后再申请。然后就是在申请时需要确定自己的户口,必须得是农村户口才行,还有就是在建造这个房子的时候,楼层的高度好像应该是最高,不允许超过5层吧,然后每层的建筑面积应该是不得超过3.3米,然后面积好像是根据人口来决定的。