一般只有中介费,现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%。
房子虽已经备案,但是还没房产证的话,那么房子的所有权还不属于你。若是还没有办理房产证,则无法证明业主拥有合法的房屋产权,也就无法证实房子是属于合法的建筑了,这时进行的房屋买卖交易合同不被法律的认可,也无法进行过户。"
1、继承权公证费用:应根据继承人所继承的房产评估价的百分之二进行收取,但最低不得低于200 元;
2、房地产价值评估费用:按照房地产价值的高低不同,采用的差额定律的累进方式来计算;
3、房地产继承过户税费;
4、契税:若是非法定继承人根据遗嘱继承房产的,应根据房屋总价的1.5%进行缴纳。"
网签合同和购房合同不一样。网签合同是指在建委备案的合同。购房合同是根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。两份合同上的成交价格是不一样的。
我国房产税的特点是:1.房产税属于财产税体系中的个别财产税;2.房产税的征税范围限于城镇范围内的经营性房屋;3.房产税区别不同经营使用方式规定不同的征税办法。
手续指的是一个流程,不是拿到的,交完首付以后一般是只有收据,合同可能要稍晚一点才能给。
房子付了首付款后,当事人不想购买该房屋的可以与买卖人协商处理,或者将房屋出售给他人。一般情况下付首付款后后悔购置该房屋,当事人违约方应当承担违约责任。根据我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
签了购房协议还能退房,但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失,一般合同违约金上限不超过标的的20%,具体的数额要看双方合同约定的标准,还需要根据违约情形来判断实际损失。
是的,网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”,在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。