共为你搜索到 2 条关于 “集体产权房” 的问答
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- 如何放心买集体产权房 其它分类
- 要想放心买集体产权房，那大家在购买之前都需要将房屋的所有情况了解清楚，集体产权房就是通常所说的小产权房，这类房子没有房产证可以进行交易，但没有办法受到法律保护，所以在交易之前大家一定要了解清楚集体产权房有没有出存在纠纷问题，也要了解一下集体产权房有没有存在抵押贷款情况，同时大家还需要了解一下急地产权房能不能进行产权登记。万一房屋出现纠纷，那对购房来说损失也比较大。
- 2022-11-131人回答了此问题
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- 集体产权的房子能买吗？ 产权证
- 集体产权房可以购买但是一定要慎重。根据《土地管理法》第八条的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用权证，而如果不能取得房屋所有权证，那么所购的房屋所有权处于法律上不确定的状态，购房者不能取得如下权利：1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。2、无法设定他项权利，主要是指抵押权、典权。3、在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或者被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利；5、无法部分改建所购房屋；6、在土地使用期限届满时无法申请继续使用该土地。因此，购买集体产权房风险很大。
- 2022-10-261人回答了此问题
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