现在出售的很多房子都是70年的产权,很多朋友都会选择70年产权的房子购买,房屋70年产权的意思是:土地是规国家所有的,你购买的这套房子有70年的使用权,70年之后的话,国家想要收回土地的话会给你部分的赔偿,或者可以补交土地出让金,照常还是可以使用这个土地,需要买房的朋友,建议大家多多选择70年产权的房子,这是国家规定使用最高的年限。
30年产权的房子一般来说是商业用房,如果说你有打算购买多套房子的打算,30年产权的房子是可以购买的,因为大部分地区商业用房是不限购的。如果说只购买一套房子的话,还是建议购买70年产权的,这样土地的使用期限就会长很多,如果购买30年财产权的房子,土地只能使用30年,30年以后你需要续费续约的呢,具体还得看你个人的需求。
如果购买的房子是70年的产权,其实指的不是居住的房子,而是土地的产权。如果70年到了,土地是归国家的,但是房子还是你的呢,并且土地到期以后,你是可以跟国家继续签约的,但是也是需要给钱的,所以你不用太担心。房子70年的产权是国家的政策,这就是一个规定,也是没有办法改变的。如果说是商用房的话,只有40年的产权的。
买房产权70年到期了有两种处理方式,一种是政府收回土地,会给予相应的赔偿金,赔偿金的金额无法明确给大家,因为所有城市赔偿金的计算标准都是不同的,另一种情况就是,政府不收回土地,可以到当地的政府缴纳土地使用税,缴纳土地使用税后还是可以照常入住的,土地使用税的费用还是比较合理的,国家是不会乱收老百姓费用的。