共为你搜索到 121 条关于 “房产过户” 的问答
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- 璧山二手房交易流程是怎样 其它分类
璧山二手房交易流程基本如下：首先就是看房了，这时候房主最好是要把房产证准备好，如果对方看中了你房子，并且价格也是接受的，那么就要查看你的房产本了，看上面的房产名是不是你本人的，还有就是有没有把房子进行抵押，如果都没有问题的话，买方可以付定金，签合同，之后双方就可以携带相关的资料到房管局进行过户了，过户完以后，对方入过是贷款的话，就可以去贷款付尾款了。
- 2023-09-241人回答了此问题
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- 鄂州二手房满五年过户要多少钱 其它分类
在鄂州的二手房过户的话，作为卖方的话，费用主要就是缴纳这两个费用。
一是个人所得税，房产证满五年的话，还要看是否是你名下的唯一房产，如果是的话就免税；但是如果不是唯一房产的话，就需要按1%缴纳税费。
还有营业税，你的房子面积不超过144平方米的话也是免税的；超过的话就要按照房屋买卖的差价来缴纳了。
其他基本都是由买方缴纳的。
- 2023-09-141人回答了此问题
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- 2019房产过户新政策 其它分类
- 现在新房与二手房房价差别还是比较大的有很多人，考虑到新房房价较高，所以把买房方向转向二手房，所以涉及到过户问题还是比较多的，2019年房产过户政策，个人觉得还是比较严谨的，据个人了解，现在如果要进行房产过户的话，必须是过户双方需要签订赠与合同公证书，只有签订了公证书进行公证之后，才能够办理过户手续。
- 2023-08-271人回答了此问题
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- 房产过户监管几天到账 其它分类
- 房产过户监管还是非常重要的，这笔存款会被冻结在银行那边，等二手房过户手续办完之后，由买卖双方和中介公司向银行那边发房屋过户确认指令，之后银行就会将这笔钱打给卖方，要是快的话，这笔账快的话第二天就能到账，慢的话是需要一周才能到账。在中介公司或者或者个人卖房的话都是需要对房产过户进行监管的，这样可以保证双方的权益。
- 2023-08-271人回答了此问题
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- 共有房产过户到一人名下 其它分类
这个目前是可以的。如果你们两个是夫妻关系的话，并且没有离婚的话，可以先向你们当地的房管局递交一个过户申请，如果审批之后，申请同意了的话，只要你们两个人带上双方的身份证、结婚证、家庭户口本、房产证还有过户申请等材料到房管局就可以办理了。这种形式的过户不会产生税费，因为没有涉及第三方的交易行为，这只能算是房产证更名。办理好了之后，房产证上就只有一个人的名字。
- 2023-08-261人回答了此问题
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- 房产过户夫妻一方不在怎么办理 其它分类
- 一般情况下，如果这个房产是属于你们夫妻的共同财产的话，基本上在办理过户手续的时候需要双方都在场。可如果这个房产是属于你个人的，婚前财产的话，办理过户的时候就不需要另一方到场。如果这一个房产是属于你们夫妻两个人的，但是如果你们已经离婚了，并且房产已经切割清楚了的话，办理过户的时候就需要拥有离婚证或者是离婚证明。如果确实是因为比较紧急的情况不能去办理，房产的过户的话，则需要有一份委托过户的委托证明。
- 2023-08-231人回答了此问题
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- 房产更名和过户的区别 其它分类
房产更名和房产过户是不一样的。区别就是在于房产更名是在房子的房产证明还没有下来的时候，更改房子的名字，这个还是比较方便的，而且没有什么难度。而房产过户是要通过买卖进行的，是由卖方将自己的房子出售给买方，然后买卖双方在签订完买卖合同之后，到当地的房管局办理二手房过户手续的，这个还是比较复杂的，而且在过户的时候还要缴纳相关的税费。
- 2023-08-041人回答了此问题
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- 如何将房产过户给子女 其它分类
- 如果说父母想要把房产过户给子女的话，一般是分为两种情况，第1种情况就是房子有贷款的现象，在贷款没有还清之前，是不可以进行过户的，如果你想要过户的话，只有通过两种方法，第1个就是提前还清贷款，然后再进行过户，第2个就是向银行提出申请，要求变更借款合同当中的借款人和抵押人。还有一种情况就是，房子没有贷款，那么这种情况属于是赠与过户，父母和子女之间只需要签订一份赠与合同，并且到公证处办理公证手续就可以了。
- 2023-08-031人回答了此问题
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- 直系亲属赠与房产过户费用 其它分类
- 现在除了正常的二手房买卖可以办理过户之外，像直系亲属赠予这种方式也是可以办理过户的，但是赠与房产过户的时候有相关的规定，而且也需要交纳一定的过户费用。一般情况下过户的费用是由受赠人交纳的，大概要交纳5%的营业税，0.05%的印花税，3%的契税，7%的城建税等等，如果说所赠予的房子的房龄满5年的话，那么是可以免交营业税的。
- 2023-08-031人回答了此问题