共有房产过户到一人名下
房友回答(1)
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这个目前是可以的。如果你们两个是夫妻关系的话，并且没有离婚的话，可以先向你们当地的房管局递交一个过户申请，如果审批之后，申请同意了的话，只要你们两个人带上双方的身份证、结婚证、家庭户口本、房产证还有过户申请等材料到房管局就可以办理了。这种形式的过户不会产生税费，因为没有涉及第三方的交易行为，这只能算是房产证更名。办理好了之后，房产证上就只有一个人的名字。
武女士 2022-09-02
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1、预售登记前丢失。如果在预售登记前合同丢失，需将其他未丢失的合同作废。重新和开发商签订一份购房合同。但是购房者需要支付新合同的工本费。
根据法律规定，父母贷款买房可以写孩子的名字，但如果孩子是未成年人，不能在房产证上写孩子的名字。
父母出资买房产权登记的情况有：婚前父母出资买房产权登记在出资人子女名下的视为对子女个人的赠予，登记在夫妻二人名下的视为对夫妻双方的赠予；婚后父母出资买房一般均视为对夫妻双方的赠予，当事人另有约定的除外。
买房人夫妻双方需要带上自己房屋的房屋产权证与抵押权人亲自到房屋所在地的房管部门的办证大厅去办理，其他无法替代。未婚的需要去当地的民政局出具未婚证明。买房人在抵押窗口进行排号，再把房屋产权证、身份证提交到柜台，而抵押权人需要提供抵押资料。房管局审核没有问题后，当场颁发房产他项权证。"
房子虽已经备案，但是还没房产证的话，那么房子的所有权还不属于你。若是还没有办理房产证，则无法证明业主拥有合法的房屋产权，也就无法证实房子是属于合法的建筑了，这时进行的房屋买卖交易合同不被法律的认可，也无法进行过户。"
1、继承权公证费用：应根据继承人所继承的房产评估价的百分之二进行收取，但最低不得低于200 元；
2、房地产价值评估费用：按照房地产价值的高低不同，采用的差额定律的累进方式来计算；
3、房地产继承过户税费；
4、契税：若是非法定继承人根据遗嘱继承房产的，应根据房屋总价的1.5%进行缴纳。"
网签合同和购房合同不一样。网签合同是指在建委备案的合同。购房合同是根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。两份合同上的成交价格是不一样的。
要看具体的规定，部分城市是没有问题的，但是像是学位比较紧张的城市可能要有房产证才行。
1、契税。契税是业主取得产权证时向国家交的税。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。首套房面积90平以下契税为总价1%，90-144平为总价1.5%，144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。
一般当事人交房以后的九十天就能够拿到房产证，房产证具体交房的时间还需要看房屋有没有建好。
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