房产知识
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卧室门的尺寸通常是多少 呢？
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家居
- 根据行规规定标准卧室门宽80厘米，高200厘米，如果要留洞包门套那就要留宽86厘米高230厘米就可以了。不过，卧室门尺寸也并没有完全固定的标准，具体应当按照户型来确定，通常尺寸是90cm宽乘以210cm高乘以21cm厚。在购买卧室门时，我们应该注意木质是否干燥、紧密和细腻。不要购买具有凹凸装饰物的门面，这样才可以保证使用者的安全性。另外，房门门高房门高度一般不低于2m，再高也以不宜超过2.4m，否则有空洞感，门扇制作也需特别加强。如造型、通风、采光需要时，可在门上加腰窗，其高度从0.4m起，但也不宜过高。选购卧室门需注意什么？1、买成品门还是做门。无论是买成品门还是直接做门，都各有优缺点。具体如下：买成品门：观察造型是否美观，做工是否精良，机械化生产是否批量，板材是否环保，建议大家买成品门，价格便宜，质量经过专业人员检验，质量可靠保证。做门：门的主要材料是大芯板，需要注意板材的环保性能。2、辨材质。实木门：观察木质是否干燥、紧密，细腻，测量实木的重量，用手轻轻敲门面，听声音观察其内部材质是否有填充密实，隔音效果是否良好，均匀沉闷的则说明紧密。3、看细节。观察外表是否平整、柔和、细腻，是否有划痕，可以用手触摸门框、面板，拐角处是否有粗糙感，连结处是否牢固，装饰面板与框粘结之间是否牢固。4、查配件。检查合页处是否平整无缝，开启是否灵活自如，门锁是否紧固，开锁能否自如无异响，配件安装是否齐全，固定螺钉是否装全、平直。
- 2022-10-111人回答了此问题
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房产公证是否有法律效力吗
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法律
法制
- 《公证法》第36条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。因此房产公证是有法律效力的。
- 2022-10-111人回答了此问题
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ip68级防水怎么样
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防水等级
- ip68级防水等级是国家标准的最好级别。因为看防水连接器防水性能如何，主要看ipXX的后面两位数字XX，位X是从0到6，很高等级为6;第2位X是从0到8，很高等级为8;因此连接器的很高防水等级为ip68。也就说，ip68连接器是防水等级很高标准的连接器。电器常见的防水方案有哪些1、结构性防水设计对防水等级要求不高的产品，可以在产品结合的地方加入密封圈的设计。结构设计得合理的话，也是可以做到IP67的。也可以把产品设计为超声波结合的生产工艺，两个结合的外壳用超声波溶接在一起。也可以达到一定的防水等级，不过对生产工艺要求比较高。2、三防漆防水可以在线路板的表面喷涂上三防漆，也可以达到一定的防潮的效果，涂得比较厚的话，防水珠也是没问题的。但想要真正达到防水还是不行的，因为有些元件比较大个子，没法全部包住，只能把焊点面涂上。3、灌封胶防水使用灌封胶是绝对可以做到防水的，一般是使用环氧树脂。是由A和B两种组分按一定比例混合(通常也叫AB胶)，然后把灌封到电了产品里;固化后，就可以防水、防尘，还可以抗振。这种做法防水等级非常高，直接泡水里都没问题。但也有一个缺陷就是散热力能比较差，如果产品中有大量发热的元件就不适合了，温度升高会使环氧树脂性能生产变化，会脆化，导致防水失效。
- 2022-10-111人回答了此问题
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外公产权证小孩能上学吗
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监护人
义务教育
- 具体政策需要与当地学校教育局。孩子的上学按照以下规定：1、适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学，由区教育局根据该区各校学位情况进行调剂入学。3、父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作，小孩可以在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的。
法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
- 2022-10-111人回答了此问题
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征信差能取公积金么
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公积金
- 能提取，个人征信与提取公积金没有关系，提取公积金不需要查征信。有银行不良记录，只是对以后和银行之间的业务往来有障碍，但你的公积金提取和银行没有关系，主要是跟当地公积金提取政策有关系。《住房公积金管理条例》第二十四条
- 2022-10-111人回答了此问题
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一套房贷款买的二套还可以再进行贷款吗？
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贷款
购房
- 一套房贷款买的二套还能再贷款，但是二套房首付比例、贷款利率都会有所上调。根据人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条关于严格住房消费贷款管理规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。二套房贷款条件1、第二套房贷款条件是借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。二套房贷款认定标准1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
- 2022-10-111人回答了此问题
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房贷利率可以申请下调吗？
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房贷利率
利率
银行
购房
公积金
贷款
- 房贷利率不能申请下调。正常情况下，房贷利率是根据银行当前的情况和借款人个人综合资质而定的，无法随意改变。定下来之后，会写在合同里，除非LPR利率有所变动，银行需要调整贷款利率，否则借款人是无法自己主动申请下调房贷利率的。但是如果借款人希望自己的贷款利率可以低一些，也是有办法的。1、提升个人综合资质借款人的综合资质越好，贷款利率自然也就越低。想要提升综合资质，借款人可以结清其他贷款以降低负债率，补充证明收入资产情况，适当购买银行理财或办理定期存单，等等这些，或多或少都能帮助房贷利率审批降低。2、申请公积金贷款房贷是可以选择商贷和公积金贷款的，如果公积金贷款的额度无法满足借款人的贷款需求，也可以选择组合贷款。或者可以先办理商贷，然后等贷款偿还到一定地步之后，再转公积金贷款。申请转为公积金贷款，房贷利率就可以降低了，这是最直接也最简单的一种方法。房贷利率下调与买过房的购房者有关系吗1、若是申请的公积金贷款，那么利率下调和买过房的没有任何关系。2、若买过房的借款人选择的是LPR浮动利率，而不是固定利率，那么利率下调就有关系。举例说明：假设买过房的借款人选择的是LPR浮动利率，重定价周期是1年，重定价日是每年的1月1日，加点数为0.1%，至贷款结清前，加点数值固定不变，那么：1、2021年1月1日重定价，根据2020年12月20日更新的5年期以上LPR为4.65%，可以得出房贷执行利率=4.65%+0.1%=4.75%。2、2022年1月1日重定价，根据2021年12月20日更新的5年期以上LPR为4.65%，可以得出房贷执行利率=4.65%+0.1%=4.75%，保持不变。3、2023年1月1日重定价，假设2022年12月20日更新的5年期以上LPR为4.45%，可以得出房贷执行利率=4.45%+0.1%=4.55%，已买过房的借款人房贷利率也能跟着下调。
- 2022-10-111人回答了此问题
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地下室风机通常是送风还是排风呢？
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地下室
窗户
- 地下室风机是送风还是排风要看情况选择：如果地下室比较潮湿，最好选择进风，因为通风效果会更加好，当然如果没有开窗的条件，也可以选择排风的方式。比如用排风扇将室内外的空气进行对换，从而产生风力的系统。如果选择的是进风的方式，可以打开地下室的窗户，自然的通风是最有效的。但是如果有些地下室因为条件的限制没有窗户，只能够通过排风扇或者新风系统，才能够形成空气的对流。总之，如果有窗户，最好打开窗户进风，但是没有窗户，就可以采取排风的方式。地下室风机安装高度1、整体风机的安装 应直接放置在基础上用成对斜垫铁找平。现场组装的风机，底座上的切削加工面应妥善保护，不应锈蚀。底座放置在基础上时，应用成对斜垫铁找平。轴承座与底座应紧密接合，位置正确。2、机壳组装时应以转子轴心线为基准找正机壳的位置，并将叶轮进气口与机壳进气口间的轴向和径向间隙调整至设备技术文件规定的范围内，同时检查地脚螺栓是否紧固。 其间隙值如设备技术文件无规定时，一般轴向间隙应为叶轮外径的1/100，径向间隙应均匀分布，其数值应为叶轮外径的1。5/1000～3/1000(外径小者取大值)。调整时力求间隙值小一些，以提高风机效率。3、离心通风机找正时径向位移不应超过0。
- 2022-10-111人回答了此问题
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农村房屋确权是什么意思
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房屋确权
房屋使用权
农村土地所有权
农村
- 农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。土地确权机关及主管确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。
- 2022-10-111人回答了此问题
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手机提取公积金要多久
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公积金
提取公积金
公积金转移
- 1、手机提取公积金要3个工作日左右到账。2、但非本地户口，社保已经申请异地转移，还没有被异地接收或社保没有转移，已停缴则要3个月到账。不到账能够电話12329资询。关键看审批時间，不一样的地区工作效率有差别，要是审核通过应当迅速会到账。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
- 2022-10-111人回答了此问题
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