房产知识
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有房贷可以卖房吗
买房卖房
- 有房贷的房子可以卖。卖方可以申请提前还款，还完剩余贷款后再将房子出售。因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。另外，除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。
- 2022-06-021人回答了此问题
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有购房合同可以卖房子吗
买房卖房
- （1）只有购房合同不能卖房。（2）房产证还没有下来，房子只有购房合同的，一般不可以进入市场进行交易。（3）房产证通常是购房者通过交易，获得了房屋的合法所有权，并且可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
- 2022-06-021人回答了此问题
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房产中介费是买方拿还是卖方出
买房卖房
- 房产交易的中介费一般是由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。根据相关规定，房产中介费用的收费标准统一不超过2%。《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。
- 2022-06-021人回答了此问题
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买二手房契税是买方还是卖方交
买房卖房
- 买二手房契税是买方出，基准基准税为3%，优惠税为1% ~1.5%。若买方是首次购买面积不足90平米的普通住宅，则需要缴费1%的契税，若买方是首次购买的房间超过90平米的，则需要缴费1.5%的契税。税发票是给买家的。
- 2022-06-021人回答了此问题
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一边卖房一边买房靠谱吗
买房卖房
- 一边卖房一边买房相对来说也是比较靠谱的，这个还是要看大家具体要想通过什么方式来进行处卖房，一般现在卖房都是可以直接通过中介公司的，而且大家在卖房的过程当中还可以提前了解一下房源的基本情况，而且想找到合适的房子都是可以直接约定的，这样的自己原先的那套房子卖出去就可以直接签订购房合同，这样还是可以节省很多的时间的。但是大家要注意最好是先等原先个人名下的房子卖出去再进行购房，这样再次买房的时候也可以算首套房的。
- 2022-06-021人回答了此问题
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