70年产权到期后怎么办
房友回答(1)
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这个其实你不用太担心的，因为你这个时候买的这个房子的产权到期了之后，相关部门会直接办理办理一个自动的续期手续。
这个时候其实你只要对这个土地的使用期限进行续期就可以了，然后你还可以继续使用这个房子，还是你的个人财产，你是不需要搬出去的。
现在你买的这种产权的房子都是这个样子的，所以说不是很麻烦，像这种完整产权的房子，也不需要你自己亲自去办理。荆女士 2022-09-01
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父母出资买房产权登记的情况有：婚前父母出资买房产权登记在出资人子女名下的视为对子女个人的赠予，登记在夫妻二人名下的视为对夫妻双方的赠予；婚后父母出资买房一般均视为对夫妻双方的赠予，当事人另有约定的除外。
购买小产权房后无法办理过户的，购房者可以要求确认合同无效，返还购房款。小产权房不具备房产证，房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续，无法交易。
申请认定通常纳税人，对经营地址的要求有这些真实有效的房屋来源证明：（1）固定经营场所的房屋租赁合同及房屋租赁结算凭证。租赁个人房屋的需产权证明。（2）无偿使用房屋的且房屋产权属投资人的，需提供该房屋的产权证明，并由产权人写出无偿使用说明。（3）无偿使用其他人员房屋的，需提供该房屋的产权证明，并需公证无偿使用房屋的协议。通常纳税人可以变更经营地址，在变更营业执照后30日内变更税务登记证，税管员需要实地查验，纳税人需要出具经营地房产证明、租赁合同、结算凭证等，实际当中这种情况很多。符合标准的，由税管员出具调查报告，同意纳税人变更经营地址。
买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房产档案。之后签订合同，交钱就可以了。
商业产权40年后可以选择延长土地的使用年限。如果出现身商业产权到达40年的时候，可以选择由房屋的业主向国土资源局提出申请，补交土地的出让金，但同时注意所补交土地的出让金应当低于同类的土地出让金，但是如果根据规划的要求，商业产权一旦到年限，国家就有权收回土地和地上建筑物，同时房屋业主也会得到相应的赔偿。商住房的土地使用年限一般为40年或50年，相对于普通住宅的土地，使用年限缩短了将近30年左右，所以相对于普通住宅，商业房的隐性成本更高。
产权40年到期之后可以继续延续使用年限。房屋的产权一般说的是房屋的所有权以及土地的使用权，按照国家的法律法规规定，房屋的使用权没有年限，而有年限的是土地的使用年限，当房屋的产权到期后，如果该地国家没有特殊的用途，例如拆迁，和别的建设用地，都是可以根据国家的法律法规进行续租的，续租的年限也可以被无限延长，但是如果国家对该土地有别的用途，要配合有关部门进行拆除，但是国家也会最大限度的赔付一定的拆迁款。
共有产权房可以贷款。共有产权房属于保障型住房，由政府出资建设，并分予部分无购房能力的人群居住，在满足购买条件时，居住者可按要求支付购房金额进行购买，与普通住宅购买方式一样，可全款购买，也可进行贷款形式的购买，无论公积金贷款、组合贷款或者商业贷款，都可以使用，但购买者只能拥有房屋的部分产权，而另一部分产权则归于当地的政府所有，并且一个家庭只能购买一套该类型房产，同时需要申请人征信良好没有污点以及违约还款记录，满足以上条件，即可携带相关资料到银行办理贷款。
50年产权的房子到期后可以选择申请续期，并且需要根据当地的法律规章制度进行办理。对于50年的产权房子来说，它不是住宅性质的房屋，所以在到期后可以进行申请续期。如果在有约定的情况下，就需要按照约定进行执行，如果没有规定或规定中并没有明确房屋到期后应当怎样处理，就需要按照当地的行政法规进行具体处理。一般是按照当地的规定的比例进行补交，续期成功后，可以继续在该房屋住下去。如果房子的质量出现问题时，这种情况下就不能对其房子进行续期，房子的产权就会被国家收回，但是国家也会对个人进行相应的补贴。
共有产权房是可以出租的。共有产权房同时兼具保障房和商品房的双重属性，享有即可出租也可出售的政策，虽然共有产权房可以出租，但与正常商品房相比会受到一定限制，手续流程也相对繁琐。例如要求共有产权房必须在规定平台进行出租，若在出租时房屋产生安全问题、维修问题、水电维修费用以及物业等费用时，需要出租人个人承担。同时在出租共有产权方时需要在相关协议中明确除房屋出租的价格、出租期限、租房方式以及房屋租金收益具体分配方式等相关事项。
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