法律法规
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购房者买房子要注意什么东西呢
房产法律
购房
- 买房时购房者的注意事项是：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。
- 2022-10-161人回答了此问题
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被房屋中介骗了找谁
房产法律
房屋中介
法制
法律
- 房屋中介存在欺骗行为的，当事人可以到中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果，无法协商的，可以搜集证据到法院起诉进行维权。
- 2022-10-161人回答了此问题
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非法拆迁的常见类型有哪些
房产法律
土地类型
法制
- 常见的非法拆迁有：未批先用、越权批地、擅自下放土地审批权；规避审批权，以租代征；土地供用方式违法；擅自改变土地用途；集体土地非法入市；非法圈地，违规设立各类开发区、园区、大学城等。
- 2022-10-161人回答了此问题
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集体土地出租期限是多久
房产法律
土地租赁合同
- 出租集体土地的期限最长二十年，具体由双方协商约定，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，土地租赁期间届满，当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
- 2022-10-161人回答了此问题
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房屋租赁纠纷怎么处理？
房产法律
法律
法制
- 发生房屋租赁纠纷的处理方法是：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可以按照房屋租赁合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼，判决书生效后当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
- 2022-10-161人回答了此问题
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房产保全后多久解除
房产法律
法律
法制
房地产业
- 保全房产一般三年到期后解除。三年到期需要继续采取续保措施的，应在期限届满三十日前向法院提出申请，由法院及时安排续保；三年到期未采取续封或续冻措施的，保全措施自动失效。
- 2022-10-161人回答了此问题
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租房不合法租赁合同有效吗
房产法律
租房
租赁合同
- 租房行为不合法的，租赁合同应当认定无效。违法建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案、租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
- 2022-10-161人回答了此问题
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购买拆迁房该如何避开冻结期
房产法律
回迁房
- 避开拆迁房冻结期的方法有：1、确认回迁房房屋的身份，详细调查回迁房的具体拆迁期限，具体了解回迁人跟开发商之间的拆迁协议；2、最好在房屋拆迁冻结之前办完全部过户手续，房票子房完成使用权更名，产权房完成产权过户更名；3、及时和开发商签订（重新签订）拆迁协议。
- 2022-10-161人回答了此问题
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农村宅基地子女可以继承吗
房产法律
农村
宅基地
农民
三农
- 子女不可以继承农村宅基地。农村宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被继承人遗留的合法财产则不能成为遗产，故不能被继承。
- 2022-10-151人回答了此问题
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房屋租赁合同纠纷的表现有哪些
房产法律
合同纠纷
房屋租赁合同
法制
法律
- 常见的房屋租赁合同纠纷有：租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
- 2022-10-151人回答了此问题
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