这个主要还是看你跟物业那边签订的合同,一般是按照合同条款来的。
不过一般合同当中的任期到了之后,如果你继续担任业委会的委员肯定是不合理的,还想要继续在业委会里的,可以等下一次的选举。正常任期到之前,是会将下一届的成员选好的,等到你们这一批的任期到了之后,会直接由下一批的接任。
现在业委会一届的任期大概是在三年左右,举办的业主大会一般只会推选委员,等到业委会委员确定下来之后,再由业委会的委员来推选出新的业委会主任。
业委会主任捞油水的方法很多,比如在小区里面有什么整改政策的时候,肯定是由业委会的主任先收到信息,然后再开,业主会的时候将信息传达给下面的业主,尤其是在收费的时候,他可以虚报一些费用在其中,然后从中捞取一些油水。
还有一些独立的业主想要从部分地方获取属于个人的利益,因此通过业委会才能传达这种信息,才能落实这个目的,所以会给这些主任们塞一部分钱。
成立业委会的三个条件如下。
第1个条件是小区的业委会必须在受法律保护的情况之下才可依法成立,而且该业委会的组织也属于合法机构。那么业委会与业主之间,应该成为正确的委托关系。
第2个条件是在成立业委会之前,要求小区里面的录入情况必须达到50%。
第3个条件就是在商品房出售的时间上有一个限制,是要求该商品住宅房出售时间必须达两年以上,或者当前首批物业费用缴纳时间已达到两年以上。