1、买房查询信息实地看房,买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。
假的租房合同无效。租房合同未实际履行的,出租人应向承租人返还所收取的租金,承租人应向出租人返还房屋;租房合同已经履行的,双方当事人可以进行协商沟通解决,无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。
社保还差1个月满2年不可以在长沙买房,但可以准备看房,因为只差一个月可以在这段时间内看房,等一个月满就可以网签备案,走购房流程。在长沙购房(人才落户)依然需要落户满一年且连续缴纳12个月社保,或者连续缴纳24个月社保/落户满两年。
1、一般按一个月的房租来计算。租客找中介公司,通过中介找到房东,然后三方合谈完成租房交易的,这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按租客第一个月租房租金的百分比来支付。
可以。通过中介看房,也是可以不通过中介来买房的,不过如果是通过中介公司的方式看房,是需要支付中介费用的,所以你需要考虑清楚要不要找中介公司看房。如果你并不想支付中介费用,那么可以直接到当地的售楼部找销售人员带你看房,找销售人员代理看房是不需要支付任何费用的,而且如果你对房子比较满意,就可以将房子敲定下来了,能够了解的信息也是比较全面的,你可以到当地实地考察一下。
一般来说,找了中介看房不是必须从他这买,哪里便宜选择哪里,并没有什么问题,更谈不上道德问题,如果入住后受到威胁建议直接报警,中介本就是服务行业,比的是专业的服务和合理的价格,因为这个行业的门槛低所以什么样的人都会有,建议选择大公司会好得多。
一般来说,若是中介带看房后私自成交,这是一种违法行为。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。所以,中介理应取得合理的报酬。
中介租房会在公安备案。房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同,应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。申请房屋租赁登记备案应当提交书面租赁合同,房屋产权证书,当事人的合法证件,城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还需要提交其他共有人同意出租的证明。
从市场行情来看,租房中介费一般为房屋月租金的一半。其操作流程是租房者找中介公司,然后由中介公司联系房东,三方见面恰谈、签订租房合同,而其中产生的中介费由租房者和房东五五分。
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。