1、买房查询信息实地看房,买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。
社保还差1个月满2年不可以在长沙买房,但可以准备看房,因为只差一个月可以在这段时间内看房,等一个月满就可以网签备案,走购房流程。在长沙购房(人才落户)依然需要落户满一年且连续缴纳12个月社保,或者连续缴纳24个月社保/落户满两年。
找中介租房子,首先应找一个知名度高、口碑好的房产中介公司,然后看房产中介在收费时是否按照国家相关规定进行明码标价,能否提供正规发票,还可以要求查看房产中介的工商营业执照、资质证书等相关证明材料,如果对方要求先支付中介费再看房,应直接拒绝。租房子的中介费用一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担,有的全部由房东承担。
可以。通过中介看房,也是可以不通过中介来买房的,不过如果是通过中介公司的方式看房,是需要支付中介费用的,所以你需要考虑清楚要不要找中介公司看房。如果你并不想支付中介费用,那么可以直接到当地的售楼部找销售人员带你看房,找销售人员代理看房是不需要支付任何费用的,而且如果你对房子比较满意,就可以将房子敲定下来了,能够了解的信息也是比较全面的,你可以到当地实地考察一下。
一般来说,若是中介带看房后私自成交,这是一种违法行为。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。所以,中介理应取得合理的报酬。
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
一、一次付清购房,此种方式购房时间短。谈妥购房细节后,付款当天即可去房地局办理过户手续,一般房地局办理过户需要20个工作日左右,也就是说看好房后大概20个工作日即可完成购房;
可以去房产相关网站看,也可以去咨询中介,或者去售楼中心看房。
这个要从很多方面去了解了,先给业主问好啦,再了解他为什么要卖房,卖房的原因有很多的,多方面了解业主的需求。或许又是下一个准客户。