买商铺后悔了可以退吗
房友回答(1)
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在原则上商铺买了是不可以退的，因为一旦签订合同，任何一方都不可以轻易毁约，否则是需要承担一定的违约责任的。如果非要退房的话，除非双方意见达成一致，那就可以退房了，但是在现实生活中，这种情况是很少的，所以不要想太多。如果不能达成一致的话，以下几种情况是可以退的，开发商没有预售许可证，房子存在一定的质量问题，实际面积与合同不符，擅自更改房屋设计等等你都可以选择退房。
元先生 2022-09-01
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延期交房找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房属于卖方违约行为，可以要求其承担违约责任，进行违约赔偿。
延期交房找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房属于卖方违约行为，可以要求其承担违约责任，进行违约赔偿。
商铺买卖流程：
拿合同和本人的材料去房管局办理就可以了，收费的标准各地都不一致，只是办证是用不了多少钱的。
1、需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果超市商铺经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
不属于。商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证；如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。
主要原因包括过户费太高、手续繁琐、贷款额度低且年限短、地段不好、可能存在纠纷。1、过户费太高。二手商铺在进行过户的时候，税费以及过户费都会比新买的高出很多，在投资的时候一定要确认好是否值得投资。2、手续繁琐。在办理过户时过户手续会比较繁琐，所以在购买时一定要提前咨询清楚，而且要请专业的律师拟定合同。3、贷款额度低且年限短。购买二手商铺时，贷款的最高额度为商铺总价的50%，而且贷款的年限也比较短，所以还款压力较大。4、地段不好。有些二手商铺出售是因为该地段不好导致的生意不景气，即便购买了该商铺，后期的运营也会出现问题。5、可能存在纠纷。二手的门市出售可能是前业主存在其他的经济纠纷，房屋有可能被处于抵押状态，所以在购买的时候需要提高警惕。
与开发商签订购房合同。约定好所购房屋位置，面积，价格等等。与银行签订抵押合同。约定把你的房子抵押给银行与银行签订借款合同，约定借款金额和还款年限等相关内容如果直接与开发商签订合同那么需注意：查看对方预售许可证、商品房买卖合同中约定的房屋交付条件和时间、逾期交房的违约责任、房产证办理时间、买受方的违约责任条款。 如果是二手房，需要注意：查看对方房产证，如果是代理人是否有授权委托书，房产是否有抵押、房款支付方式和期限，以及买受方的违约责任部分。
处理租赁房屋装修装饰赔偿纠纷可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行并承担违约责任；协商不成时可以根据当事人之间的租赁协议，交由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。
订立房屋买卖合同的范本包括：买卖双方的基本信息；房屋的基本信息；房屋价款；交付使用条件和日期；办理产权登记的事宜；质量标准承诺；违约责任等。签约过程中应注意的事项有：房屋信息及产权的条款是否清晰；时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；当事人的信息是否属实；违约责任的条款是否明确等。
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