共为你搜索到 7 条关于 “房地产五证” 的问答
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- 房地产开发需要什么资质 其它分类
- 我们都知道，房地产商在开发一块地皮的时候，肯定需要拿到相关的资质才可以。如果资质不齐全，会影响到以后购房者买房办理证件的问题。
比如说我们在买房子的时候，肯定需要查看一下这个房地产商五证是否齐全，这里面五证就包含用地规划许可证。这些都是需要向国家有关部门去申请的。
当然除此以外，还必须有一些资质，比如说他有一级资质或者是二级资质划分。 - 2023-06-111人回答了此问题
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- 没预售证的房子能买吗 其它分类
不能购买，因为这种类型的房子安全性是非常低的，不受任何的法律保护，购买后肯定会出现很多的纠纷，大家在买房的时候，最好让开发商出示五证，五证齐全的房子才能购买。
所以大家在买房的时候，一定要注重五证齐全的问题，如果开发商无法出示五证，那么一定不要签订购房合同，因为没有预售证的房子是办理不了贷款业务的，也无法在房地产交易中心办理房产过户的手续。
- 2023-04-151人回答了此问题
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- 房地产开发五证是什么 其它分类
房地产开发五证包括：一、建设工程规划许可证；二、国有土地使用权证；三、建设用地规划许可证；四、建设工程许可证；五、商品房预售许可证。
我们购房的时候要认真审查房地产商的五证，房地产商只有具备了这五证才能公开发售房屋，否则属于违法的行为，需要承担法律责任。
五证的名称是比较复杂的，一般购房者记不清那么多，主要看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确，就不成问题，其他三证不可能不具备。
- 2022-12-041人回答了此问题
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- 房地产开发流程及五证办理流程 交易流程
- 房地产开发流程大致分为五个步骤，第一步融资、拿地，第二步进行开发，第三步进行工程建设，第四步进行销售楼盘，第五步进行物业管理。当然在开发前的准备工作、行政审批以及登记也是必不可少的一部分。房地产五证分别是建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。在办理建设用地规划许可证时先将选址意见书以及其他相关资料、申请书等提交到规划局用地处，随后再由相关管理部门进行审核，审核通过后领取意见书。规划院进行实地测量并给与定位图，收取相关测量费用。随后企业携带相关资料到用地处进行审核，审核通过后交费给予建设用地规划许可证。办理国有土地使用证需要带相关资料到土地局进行办理，大概需要六十个工作日。办理建设工程规划许可证，需要消防队对相关资料进行审核盖章，随后需要经过人防办与房管局进行审核，通过后还需要规划局审核签字通过，之后打单交费领取许可证。办理建设工程施工许可证较为方便，只需要报建、现场勘查、组织招标、抗震与施工合同的审查、交费，在全部通过后即可领取许可证。商品房预售许可证在办理时只需要携带相关资料到房管局预售科进行审批，在十五日内审核批准。
- 2022-10-171人回答了此问题
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