很久以前我们购房就会有两个本,一个是房产证,一个是土地证,但是现在这两个证已经合二为一了,所以不动产证是包括土地证的哈。但是在申请不动产正的时候,是需要登记的,并且登记的时候需要很多材料的,比如:身份证、营业执照、组织机构代码证、结婚证、房屋测绘报告、宗地图、楼层分户图等等,还需要提供土地出让金缴纳的证明的呢。