在南阳出售二手房的话,卖家需要准备身份证、户口本、房产证、婚姻证明和购房合同,如果房子是继承过户的话,那还需要准备原合同和公正材料复印件,买家则需要准备身份证、户口本、完税证明和婚姻证明,只有这些资料全部准备齐全以后,买卖双方才可以去当地的过户中心办理过户手续的,前后大概需要15-45天的时候,就可以办理完成了。