河北燕郊目前的二手房房价还是比较贵的呢,现在四月份的时候,也就是房价最新的时候,河北燕郊的二手房每平米售价差不多是20334元,这个房价还是比较贵的呢,然后现在的房价要比上个月的20259元上涨了0.37%,虽然这个月的房价是处于上涨趋势的,但纵观整个2018年还有现在的2019年,其实河北燕郊的二手房房价也还是下跌的,下跌的幅度也是比较大的。
要说燕郊目前出售的二手房哪个最好,那么在这里我是非常的推荐,你是可以去购买滨江左岸的一个二手房的。之所以说滨江左岸它的二手房好,主要原因还是因为滨江左岸的二手房不单单是它的二手房房价比较便宜,而且从二手房的地理位置以及二手房的配套设施这些点上来讲,也都是不存在任何一个问题的二手房的。可以说性价比是非常高的了。
在燕郊出售二手房的话,你可以将房子交给中介公司来出售,中介公司手上有着自己稳定的客户资源,房子出售速度要比你个人出售更快一点,同时你个人也会比较的省时省心,不需要花费太多的精力。如果你不愿意将房子交给中介公司出售的话,那你还可以选择自己出售的,你可以将房源信息上传到当地的二手房网站和自己的一些社交软件上面去。
燕郊二手房出售应该注意的事项有:出售房子的时候一定要对买方有所了解,避免遇上不靠谱的买家,这是非常麻烦的,一定要提前准备好证件房产证,防止过户的时候找不到证件。一定要找一个靠谱的中介公司,现在黑中介是非常多的,选择中介公司是非常重要的一项,最重要的一点是在签订购房合同的时候 ,一定要细心谨慎,看看合同上面有没有霸王条款。
如果你在燕郊购买二手房,并且是正常的过户的话,需要交的费用有:5.55%的增值税,这是由卖家交的哦,如果卖家的房子超过了两年的时间,那么卖家是可以免交这个税的,还有一个卖家需要交的税是个人所得税,税率是1%。印花税的税率是1%,买卖双方各半。契税是由买家交的,税率是在1.5%。其他的就是工本费和手续费了,工本费是8元,手续费是每平米6元。
燕郊房价暴跌的主要原因,应该就是停车位的问题啦。这里很多小区都没有足够的停车位,这对于有车的人来说,是一件苦恼的事情。燕郊的房价暴跌对于购房者来说,我个人觉得没有多大影响,反而给他们带来了购房的时机,房价下跌的时候买房,是相对划算的,并且据我了解,中国有以后的房价会上涨的哦,如果你是有买房的打算还是值得入手的哦。
燕郊房价暴跌的话,对楼市是有很大影响的,不仅对燕郊这个地方的楼市有影响,包括周边其它城市的楼市都会产生影响的,比如其它城市的房价也会跟着下跌。其实房价下跌对真正买房的用户来说还是很不错的,但是对于那些炒房的用户来说就不划算啦,到时就是投资大回报小。但是一个地方的房价上涨还是下跌,不是由开发商决定的,而是跟当地的经济发展是有关系的。
北京燕郊天洋城现在的二手房均价是12872元每平米,近期这里的房价走势还是非常乐观的哦,不管是跟上个月的价格,还是去年同时期的价格进行对比,都是处于上涨的趋势的。这个小区目前在售的房源就只有4套,选择的空间是非常小的,你可以考虑尽快购买,否则就可能被别人抢走了。天洋城这个小区的环境还是非常不错的,绿化做的是很到位的,风景优美。
很多人以为燕郊是属于北京市,其实燕郊是属于河北省三河市西市区呢,是在北京市的周边呢。嘉都国际 北京周边-燕郊-京平高速,正在出售2室2厅|110m²的房子,价格是11818元每平米;燕达首尔国际村 北京周边-燕郊-燕顺路,近京秦高速,正在出售2室2厅|45m²的房子,价格是11111元每平米;首尔甜城 北京周边-燕郊-燕顺路,正在出售1室1厅|51m²的房子,价格是15686元每平米。