如果不缴纳维修基金的话,物业是有权利不对公共设施进行维修的,同时也不会有保洁人员进行清洁的,同时小区的一些公共设施也不需要进行维修的,产生的一切后果都是由业主自己来承担,物业是不需要承担任何责任的。所以千万不要了省钱,不去缴纳维修基金,产生的后果还是挺严重的,所以为了自己的利益有所保障,还是缴纳维修基金吧。
就是用来维修小区公共设施的费用,每一位业主都必须要缴纳。它也有一定的收入比例,在2%~3%之间,价值50万元的房子,需要缴纳的房子维修基金就在10,000元至15,000元之间。
如果现在小区的公共设施出现了损坏的情况,那么物业就要制定一个维修方案,然后由全体业主进行投票,只要征得了2/3的业主同意,那么这个方案就可以实施,要是业主不同意,物业也没有办法私下使用这笔资金。