其实买房子贷款的需要的条件并不是很多。现在银行贷款的方式一共有两种,一个是信用贷款和抵押贷款的。这两个贷款的额度、利息率、条件都是不一样的。假如说你是使用信用贷款买房的话,那么需要的条件就是你一年的工资流水,或者是五险一金,前提这些都没有出现断开的现象。假如说你是抵押贷款的话,这个是需要拿你名下的房产去做抵押的。
买二手房贷款的流程是这样的,首先就是要选择合适的房子,双方要洽谈好价格以及付款方式,带着合同去拉一下产权,然后就可以去银行申请贷款了。携带个人有效的身份证件、户口簿、个人工资证明等,然后去银行进行申请。如果你的信用程度比较好,加上贷款政策没有严格的话,那很快就会审批下来的。如果你的信用程度比较差的话,那贷款可能会审批比较困难。贷款下来就可以去过户了。