房产知识
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广东楼房平均房价贵吗?
房价走势
青澳湾
房价
购房
- 广东新房房价: 8317 元/平米推荐半岛逸景海岸8000元/平米地 址:青澳管委青澳湾旅游渡假村I段交通方式:该项目无公车到达,位于青澳湾。周边配套有青澳湾度假村 项目自身配套亲海时光隧道、海上运动俱乐部、观海电梯、泳池、五星级度假酒店。价格来源网络,仅供参考。
- 2022-10-281人回答了此问题
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半山公馆洋房房价如何?
房价走势
房价
- 重庆半山公馆花园洋房楼盘地址: 东湖高新区康魅路1号(高新四路谷尚居与魅力之城之间) 交通状况:乘坐757路、787路、789路、909路到高新四路万科魅力之城站下车步行约500米即到。距离规划中的地铁2号线延长线终点站光谷一路站约800米。半山公馆花园洋房自带1.16万方街区、星级会所、一所24班幼儿园和一所36班小学。居住氛围浓厚周边有万科魅力之城和谷尚居等高端居住社区。价格是4598元,以上价格来源于网络,仅供参考。
- 2022-10-281人回答了此问题
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哪位清楚大源买房房价如何?
房价走势
房价
购房
- 大源买房房价中等,我推荐中洲锦城湖岸这个小区,价格是11549元/平方米,质量还不错的,地址在高新区天府一街与益州大道交汇处(蒙彼利埃小学旁)。可乘坐 115路、162路、188路、236路、26路、801路、805路、815路、815A路、84路等都可以到达的。
- 2022-10-281人回答了此问题
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成都房价新房的贵不贵?
房价走势
成都房价
天府
房价
购房
- 1科东方雅郡,价格:4900元/m²,地址:成都市城东成龙大道车城西三路。热销户型:77平米,33万左右;85平米,35万左右;94平米,42万左右;公交线路有856A,313,332A,898,541。2天香,价格:9000元/m²,地址:益州大道与天府五街交汇处(银泰城旁)。公共汽车站:124路、171a路、171b路天府四街益州大道口站、236路天府五街站、华阳路5路益州大道民乐村。
- 2022-10-281人回答了此问题
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有谁了解海南房价均价
房价走势
房价
- 据我所知,海南房价均价如下:1、海南绿地城,7500元/㎡2、香榭花园,8200元/㎡3、大华·锦绣海岸,8800元/㎡4、绿地海长流,7150元/㎡价格来源于网络,仅供参考,希望我的回答对你有帮助。
- 2022-10-281人回答了此问题
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弱弱的问下重庆房房价如何
房价走势
房价
购房
- 你好,据我所知现在重庆的均价是8000元/平方米左右。户型主题围绕亲情两代,两房、三房为主。户型宽敞,宜居舒适。分别由2栋个性LOFT、3栋时尚SOHO公寓、14栋景观高层及数万方商业街区等多业态聚合而成,北距微电园地铁站直线距离为255米。价格来源于网络,仅供参考。
- 2022-10-281人回答了此问题
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哪位清楚桃山房价
房价走势
房价
购房
- 现在桃山的房价均价都是7000元/m2左右了,目前火炬区、东区比较火,房价相对贵些,石岐区也不低,西区,南区相对其他市区低些;我觉得吧,现在性价比比较高的是东凤镇的房子,5月份新房房价大概是5000元/m2。我上个月还去看了那里的世宝广场楼盘,我觉得还行。价格来源于网络 仅供参考。
- 2022-10-281人回答了此问题
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后湖新房房价贵不贵
房价走势
房价
购房
- 越秀星汇君泊的房价还是不贵的,它是一个高档小区,车位也是免费,现在去购买还会送一个车位给你,小区的整个空气挺清新的。它的售价是 均价25000元/平方米地址:塔子湖东路与健美路交汇处(塔子湖体育中心旁)价格来源于网络,仅供参考。
- 2022-10-281人回答了此问题
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房价与楼面价比例是多少
房价走势
楼面价
房价
购房
全国房价
- 楼面地价占房价的比例 楼面地价与房价的关系 全国两会上,全国工商联的一项调查显示,房地产项目开发中,土地成本占直接成本的比例最高达到58.2%。有声音据此表示,房价过高原因在地价。今年7月份,国土资源部调查了620个房地产开发项目,结果显示,目前我国地价占房价15%-30%,平均为23.2%。此后,两项调查数据引发的“地价是否推动房价”争论,一时成为社会关注的热点。 那么,我市地价占房价的比例又是多少呢?日前,记者对最近三年来部分上市楼盘调查发现,市区楼盘地价占房价比例平均为33.03%,最高为53.8%,最低为12.69%,高出全国平均水平近10个百分点。 平均占比超全国10个百分点 地价在房价中到底占据了多大的比例,一直以来是社会上普遍关注的一个热点问题。 日前,记者对市区近三年来部分上市楼盘调查发现,地价占房价比例最高的为位于鹿城路的银座公寓,比例为53.8%。据了解,该项目2007年10月份取得土地开发权,到2008年9月底上市,时间间隔只有一年。该项目的楼面价为当年“地王”。 通过调查发现,占比最小的项目为天润大酒店,上市价格含装修占比仅为12.69%。而占比在20%左右的,有华府天地、中瑞曼哈顿、鹿城广场·锦玉园和嘉一国际等项目,除嘉一国际和锦玉园为带装修上市价格外,其他几个楼盘大多是取得地块与上市日期周期较长。 此次调查地价占房价比例在40%以上的只有5个项目,分别为中央公馆、银座公寓、龙城华府、锦城商务楼和江锦家园,除锦城商务楼为办公楼外,龙城华府和江锦家园位于龙湾区,而中央公馆和银座公寓之所以占比高,关键原因就是上市周期较短,从取得地块开发权到上市基本在一年内。 通过调查发现,取得地块到上市时间周期越短,占比越高,周期越长,占比越低,如中央公馆与嘉一国际同一时间取得地块,上市时间相差仅一年半,其占比相差近14%,这也说明最近几年来,我市房价上升较快;同时,越高档楼盘,占比越低,基本在20%左右,说明高附加值也进一步拉升了房价;而一些主流套型定位90平方米以下的楼盘,如瑞嘉佳园、汇景嘉园和中和家园等楼盘,其占比大多集中在25%左右。 与国土资源部提供的调查数据(东部地区地价占房价比例平均为27%;中部地区地价占房价比例平均为21%;西部地区地价占房价比例平均为18%)相比,我市平均占比均超过上述城市。 地价推动了房价上涨? “地价与房价之争”由来已久,尤其是在房价大幅上涨时期,争议尤为剧烈。 三角洲房产策划机构副总经理颜志军认为,市区大部分项目在取得地块开发权时,地价与周围房价之比一般在50%左右甚至更高,但等到上市后(以平均一年半为参考依据),占比一般会下降至30%左右,说明市区最近几年房价上涨较快。 “比较近6年的平均地价,2008年前3个月的出让地价,比前四年出让的地价都要高。而2007年九山饭店地块的成功出让,标志着我市万元楼面地价的来临,该地块12374元/㎡的楼面价,甚至已经超出了那时许多一线城市的平均房价水平。而2008年前3个月出让的两宗土地的楼面价均在万元以上,可以看出市区土地投放量少,使得开发商拿地竞争比较激烈,在一定程度上助推了地价总体上继续走高,并最终带动房价快速上涨。而到了2009年,这种状况就更为激烈。”颜志军说。 说到地价与房价之间的关系,朗兆房产营销机构总经理叶维坚认为,国土资源部的调查数据,只是简单形而上学的结果,并不科学,更没有实际价值。事实上,地价推动房价通过的不是数字关联,而是隐含的作用与反作用。 “地价对房价的作用,不能只关注取得地块到上市这个时间段,要看同一时点上,看当时取得地块与周边房价的占比关系,这才能说明问题。事实也证明了,市区每一轮房价的上涨都是由地价推动的。如原南站长运集团地块楼面价近2万元,但投标时,该区域二手房价只有2.8万元左右。现在房价上涨了,就能充分说明问题了。地价推动房价,房价上涨后又反作用推动地价,这就是它们之间的逻辑关系。而同时,多年来土地供应量严重缺乏,土地市场不完全是市场经济,也是原因之一。”叶维坚分析说。 对于上述观点,一位不愿意透露姓名的开发商表示,房价上涨不能归咎于地价上涨。土地的供应量,能在很大程度上影响甚至决定地价的走势。他说:“与其纠缠于地价在房价中所占的比重是多少,不如将关注点放在打击囤地投机、调整供地结构,强化住宅用地保障机制上更为现实。”
- 2022-10-281人回答了此问题
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南翔新房房价是多少
房价走势
中童巴比尼
房价
商业
- 中童巴比尼位于嘉定区南翔镇内,东临浏翔公路,南靠丰翔路,均为城市主干道,项目靠近沪嘉高速及外环高速的上下口,邻地铁11号线南翔站。中童巴比尼总占地面积约39719.8平,总建筑面积约185782.2平,其中商业面积190000平,商务办公面积35301.86平,是拥有主题商业和商业办公的大型城市综合体。交通便利,公交:南翔1路、嘉翔线等在浏翔路丰翔路站下,南翔4路宝翔路芳林路站下,宝山85路园泰路丰翔路站下。附近商场繁华,购物方便,房价是20000元/平方米价格来源网络,仅供参考
- 2022-10-281人回答了此问题
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