房产知识
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广东楼房平均房价贵吗？
房价走势
青澳湾
房价
购房
- 广东新房房价： 8317 元/平米推荐半岛逸景海岸8000元/平米地 址：青澳管委青澳湾旅游渡假村I段交通方式：该项目无公车到达，位于青澳湾。周边配套有青澳湾度假村 项目自身配套亲海时光隧道、海上运动俱乐部、观海电梯、泳池、五星级度假酒店。价格来源网络，仅供参考。
- 2022-10-281人回答了此问题
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半山公馆洋房房价如何？
房价走势
房价
- 重庆半山公馆花园洋房楼盘地址： 东湖高新区康魅路1号(高新四路谷尚居与魅力之城之间) 交通状况：乘坐757路、787路、789路、909路到高新四路万科魅力之城站下车步行约500米即到。距离规划中的地铁2号线延长线终点站光谷一路站约800米。半山公馆花园洋房自带1.16万方街区、星级会所、一所24班幼儿园和一所36班小学。居住氛围浓厚周边有万科魅力之城和谷尚居等高端居住社区。价格是4598元，以上价格来源于网络，仅供参考。
- 2022-10-281人回答了此问题
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哪位清楚大源买房房价如何？
房价走势
房价
购房
- 大源买房房价中等，我推荐中洲锦城湖岸这个小区，价格是11549元/平方米，质量还不错的，地址在高新区天府一街与益州大道交汇处(蒙彼利埃小学旁)。可乘坐 115路、162路、188路、236路、26路、801路、805路、815路、815A路、84路等都可以到达的。
- 2022-10-281人回答了此问题
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成都房价新房的贵不贵？
房价走势
成都房价
天府
房价
购房
- 1科东方雅郡，价格：4900元/m²，地址：成都市城东成龙大道车城西三路。热销户型：77平米，33万左右；85平米，35万左右；94平米，42万左右；公交线路有856A，313，332A，898，541。2天香，价格：9000元/m²，地址：益州大道与天府五街交汇处(银泰城旁)。公共汽车站：124路、171a路、171b路天府四街益州大道口站、236路天府五街站、华阳路5路益州大道民乐村。
- 2022-10-281人回答了此问题
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有谁了解海南房价均价
房价走势
房价
- 据我所知，海南房价均价如下：1、海南绿地城，7500元/㎡2、香榭花园，8200元/㎡3、大华·锦绣海岸，8800元/㎡4、绿地海长流，7150元/㎡价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助。
- 2022-10-281人回答了此问题
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弱弱的问下重庆房房价如何
房价走势
房价
购房
- 你好，据我所知现在重庆的均价是8000元/平方米左右。户型主题围绕亲情两代，两房、三房为主。户型宽敞，宜居舒适。分别由2栋个性LOFT、3栋时尚SOHO公寓、14栋景观高层及数万方商业街区等多业态聚合而成，北距微电园地铁站直线距离为255米。价格来源于网络，仅供参考。
- 2022-10-281人回答了此问题
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哪位清楚桃山房价
房价走势
房价
购房
- 现在桃山的房价均价都是7000元/m2左右了，目前火炬区、东区比较火，房价相对贵些，石岐区也不低，西区，南区相对其他市区低些；我觉得吧，现在性价比比较高的是东凤镇的房子，5月份新房房价大概是5000元/m2。我上个月还去看了那里的世宝广场楼盘，我觉得还行。价格来源于网络 仅供参考。
- 2022-10-281人回答了此问题
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后湖新房房价贵不贵
房价走势
房价
购房
- 越秀星汇君泊的房价还是不贵的，它是一个高档小区，车位也是免费，现在去购买还会送一个车位给你，小区的整个空气挺清新的。它的售价是 均价25000元/平方米地址：塔子湖东路与健美路交汇处(塔子湖体育中心旁)价格来源于网络，仅供参考。
- 2022-10-281人回答了此问题
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房价与楼面价比例是多少
房价走势
楼面价
房价
购房
全国房价
- 楼面地价占房价的比例 楼面地价与房价的关系 全国两会上，全国工商联的一项调查显示，房地产项目开发中，土地成本占直接成本的比例最高达到58.2%。有声音据此表示，房价过高原因在地价。今年7月份，国土资源部调查了620个房地产开发项目，结果显示，目前我国地价占房价15%-30%，平均为23.2%。此后，两项调查数据引发的“地价是否推动房价”争论，一时成为社会关注的热点。 那么，我市地价占房价的比例又是多少呢？日前，记者对最近三年来部分上市楼盘调查发现，市区楼盘地价占房价比例平均为33.03%，最高为53.8%，最低为12.69%，高出全国平均水平近10个百分点。 平均占比超全国10个百分点 地价在房价中到底占据了多大的比例，一直以来是社会上普遍关注的一个热点问题。 日前，记者对市区近三年来部分上市楼盘调查发现，地价占房价比例最高的为位于鹿城路的银座公寓，比例为53.8%。据了解，该项目2007年10月份取得土地开发权，到2008年9月底上市，时间间隔只有一年。该项目的楼面价为当年“地王”。 通过调查发现，占比最小的项目为天润大酒店，上市价格含装修占比仅为12.69%。而占比在20%左右的，有华府天地、中瑞曼哈顿、鹿城广场·锦玉园和嘉一国际等项目，除嘉一国际和锦玉园为带装修上市价格外，其他几个楼盘大多是取得地块与上市日期周期较长。 此次调查地价占房价比例在40%以上的只有5个项目，分别为中央公馆、银座公寓、龙城华府、锦城商务楼和江锦家园，除锦城商务楼为办公楼外，龙城华府和江锦家园位于龙湾区，而中央公馆和银座公寓之所以占比高，关键原因就是上市周期较短，从取得地块开发权到上市基本在一年内。 通过调查发现，取得地块到上市时间周期越短，占比越高，周期越长，占比越低，如中央公馆与嘉一国际同一时间取得地块，上市时间相差仅一年半，其占比相差近14%，这也说明最近几年来，我市房价上升较快；同时，越高档楼盘，占比越低，基本在20%左右，说明高附加值也进一步拉升了房价；而一些主流套型定位90平方米以下的楼盘，如瑞嘉佳园、汇景嘉园和中和家园等楼盘，其占比大多集中在25%左右。 与国土资源部提供的调查数据(东部地区地价占房价比例平均为27%；中部地区地价占房价比例平均为21%；西部地区地价占房价比例平均为18%)相比，我市平均占比均超过上述城市。 地价推动了房价上涨？ “地价与房价之争”由来已久，尤其是在房价大幅上涨时期，争议尤为剧烈。 三角洲房产策划机构副总经理颜志军认为，市区大部分项目在取得地块开发权时，地价与周围房价之比一般在50%左右甚至更高，但等到上市后(以平均一年半为参考依据)，占比一般会下降至30%左右，说明市区最近几年房价上涨较快。 “比较近6年的平均地价，2008年前3个月的出让地价，比前四年出让的地价都要高。而2007年九山饭店地块的成功出让，标志着我市万元楼面地价的来临，该地块12374元/㎡的楼面价，甚至已经超出了那时许多一线城市的平均房价水平。而2008年前3个月出让的两宗土地的楼面价均在万元以上，可以看出市区土地投放量少，使得开发商拿地竞争比较激烈，在一定程度上助推了地价总体上继续走高，并最终带动房价快速上涨。而到了2009年，这种状况就更为激烈。”颜志军说。 说到地价与房价之间的关系，朗兆房产营销机构总经理叶维坚认为，国土资源部的调查数据，只是简单形而上学的结果，并不科学，更没有实际价值。事实上，地价推动房价通过的不是数字关联，而是隐含的作用与反作用。 “地价对房价的作用，不能只关注取得地块到上市这个时间段，要看同一时点上，看当时取得地块与周边房价的占比关系，这才能说明问题。事实也证明了，市区每一轮房价的上涨都是由地价推动的。如原南站长运集团地块楼面价近2万元，但投标时，该区域二手房价只有2.8万元左右。现在房价上涨了，就能充分说明问题了。地价推动房价，房价上涨后又反作用推动地价，这就是它们之间的逻辑关系。而同时，多年来土地供应量严重缺乏，土地市场不完全是市场经济，也是原因之一。”叶维坚分析说。 对于上述观点，一位不愿意透露姓名的开发商表示，房价上涨不能归咎于地价上涨。土地的供应量，能在很大程度上影响甚至决定地价的走势。他说：“与其纠缠于地价在房价中所占的比重是多少，不如将关注点放在打击囤地投机、调整供地结构，强化住宅用地保障机制上更为现实。”
- 2022-10-281人回答了此问题
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南翔新房房价是多少
房价走势
中童巴比尼
房价
商业
- 中童巴比尼位于嘉定区南翔镇内，东临浏翔公路，南靠丰翔路，均为城市主干道，项目靠近沪嘉高速及外环高速的上下口，邻地铁11号线南翔站。中童巴比尼总占地面积约39719.8平，总建筑面积约185782.2平，其中商业面积190000平，商务办公面积35301.86平，是拥有主题商业和商业办公的大型城市综合体。交通便利，公交：南翔1路、嘉翔线等在浏翔路丰翔路站下，南翔4路宝翔路芳林路站下，宝山85路园泰路丰翔路站下。附近商场繁华，购物方便，房价是20000元/平方米价格来源网络，仅供参考
- 2022-10-281人回答了此问题
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