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房领地 > 房产问答 > 其它 > 其它分类 > 消防验收归哪个部门负责

消防验收归哪个部门负责

其它分类消防验收消防 2022-10-12

房友回答(1)

现在我们国内的消防验收基本上都是由建部来直接负责的，以前消防审查和消防验收其实是两个不同的部门，但现在国家也是直接把消防审查和消防验收全部直接并入到了住建部门了。
现在基本上所有的项目在完工之后都是要进行消防验收的，在消防验收的过程当中，相关的验收人员需要去验收一下该工程的验收设备是否合格，在施工的时候后所有的施工方案是否是合格的，所有的消防设计是否是合格的，一般在验收合格之后都是要有合格证书的。

国先生 2022-09-01

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消防验收不合格租房合同是否无效

房屋消防验收不合格的，租房合同不一定无效。租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的，应向当地公安消防机构申报消防安全检查，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。

谁那儿有消防维护保养合同范本？

合同管理

消防备案

消防

消防维护保养合同范本：甲方:乙方:为保障消防系统能正常发挥其作用，确保消防安全，根据公安部1996年第30号令颁布的《建筑工程消防监督审核管理规定》，经双方协商，订立本合同，共同信守。一.甲方委托乙方对本单位现有的自动消防系统进行维护保养，乙方按甲方现有的自动消防设备项目进行维护保养。二.甲方已设置下列的自动消防系统项目（打“√”）是乙方的维护保养范围，设备清单详见《消防设施一览表》。（）①.火灾自动报警；（）②.自动喷水灭火系统；（）③.临时高压消火栓系统或利用变频恒压调速水泵供水的消火栓系统；（）④.气体灭火系统；（）⑤.有管网干粉灭火系统；（）⑥.泡沫灭火系统；（）⑦.防排烟系统；（）⑧.消防设施联动控制系统；（）⑨.防火卷帘、电气控制关闭的防火门、防火窗；（）⑩.高层建筑、地下建筑或重要建筑内的消防电话系统、事故广播系统、应急照明及疏散指示系统。三.维护保养方式：乙方对维修保养范围内的消防系统每月进行一次检查测试，检测时按《自动消防系统维修保养项目检测报告》落实并根据检测情况填写报告（格式见附件），检测报告一式三份，甲、乙双方各存一份，另一份于每年月和月分别集中送中山市消防局备案存查。在合同有效期内甲方如发现自动消防系统运行出现故障，应及时通知乙方，乙方在接到通知后12小时内进行维修处理；如系统发生重大故障且不能正常运行的，乙方在个小时内查处维修。四.双方的责任和义务：1.甲方要做好日常值班、检查工作，有专业人员专职负责管理自动消防系统，每两周进行一次自测，并做记录供乙方参考；甲方在工程改（扩）建和设备维修过程中影响消防设施的，应先通知乙方，由双方根据情况做好确保自动消防系统正常运行的措施。2.乙方要确定专业人员负责维护保养工作，除不可抗拒因素外，对合同范围内的自动消防系统负维护保养责任。乙方在维护保养过程中提供技术服务，按《自动消防系统维修保养项目检测报告》负责对消防设备进行认真的测试、检验，所有消防设备应按规定时间进行全面的检测、维护，不得偷工减料、马虎应付了事。探测器投入运行两年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其它必要的功能试验，不合格者更换。五.合同期限：本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为年（即年月至年月止）。合同期满前一个月，双方要商议续约事宜，甲方有权另选择中山市有相应维修保养资格的消防工程队伍承担消防系统的维修保养责任。在未签订新的维护保养合同前，本合同将继续有效，双方仍受本合同约束。六.维护保养费用支付：根据市物价局中价费（1997）第101号文件规定收费标准，甲方每年支付乙方的维护保养费是（注：对于是乙方施工且竣工验收合格未满一年、已投入使用的消防系统，第一年内属乙方免费维护保养，甲方不用支付维护保养费）；因维护更换消防设备所需的费用另按合理价格计算、支付。双方签订维修保养合同后一星期内，甲方支付乙方首期维护保养费为元，付款方式以季度结算。七.违约责任：1.甲方如不按合同定期付款，除须支付合同规定的维修保养费外，每延期一天，应偿付乙方每年维修保养费的%的滞纳金；甲方如未能履行合同而影响自动消防系统的运行，对由此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。2.乙方不按期对合同范围内的自动消防系统进行维护保养工作的，应按每年维护保养费的%向甲方偿付违约金；乙方如未能履行合同导致自动消防系统缺乏维护保养而发生故障，对因此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。3.甲方或乙方如中止合同，应偿付对方当年维护保养的%的毁约金；正式中止合同前10天内，甲方另选维修保养单位并签订新的维修保养合同。八.不可抗力：凡因人力不可抗拒因素导致合同范围内的自动消防系统损坏，双方不负违约责任，但双方均有责任在最短的时间内恢复自动消防系统的正常运行。九.争议的解决方式：合同执行过程中如有争议，双方应及时协商解决。协商未达成一致意见的，由双方主管部门或中山市消防局调解；调解不成，合同双方任何一方均可向相关部门合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。十.本合同未尽事宜，双方另行协议解决。十一.本合同一式五份，双方和双方主管部门各执一份，中山市消防局一份。甲方：（签章）乙方：（签章）代表：代表：年月日年月日

办消防证需要房产证吗

房屋办理消防证需要提供房产证，一并需要法人身份证、工商营业执照、消防安全检查申请表等材料。建设单位应当将消防设计文件报送住房和城乡建设主管部门审查，工程验收后报住房和城乡建设主管部门备案，未经消防验收或者消防验收不合格的禁止投入使用。

未通过消防验收的房屋能否租赁

房屋未经消防验收或验收不合格，不影响房屋租赁合同的效力。自2013年2月26日之后，法院不再适用《最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》认定未经消防验收的房屋租赁合同无效，而统一适用《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对未经消防验收或验收不合格的房屋租赁合同不再认定为无效合同，承租人可以向法院起诉要求解除合同。

消防不建议买的楼层

消防

消防不建议购买的楼层位置是在10层以下，当然咱们所说的这个房子只是针对一些高层楼房，如果是低层楼房，那就没有什么可说的了，因为低层楼房都是低于10层的。

那么之所以说10层以下的位置不建议购买，是因为只要是高于10层，那这个灰尘的上升空间就已经达到了极限，也就是说你住在11层的位置上，就不用担心有灰尘出现，而楼下的这几个位置灰尘是特别重的，消防不就是注重这方面的问题吗？

消防排烟管道安装规范

消防管道

消防

消防排烟管道的安装规范在于多方面，比如通过材料方面可以确定使用白铁风管最好，而在安装的时候，表面要垂直平整，表面凸凹程度不可以大于5毫米。

其次，为了使排烟管道之间的法兰连接之处形成严密的情况，中间的垫片是必须要增加的，采用密封胶做的垫片最适合，而要求必须得是8501的型号。

然后安装管道的时候，一定要先安干管，然后再按支管，顺序不能错；并在消声器的安装方面，需要确保边大尺寸不得小于500毫米。

消防泵房标识标牌

消防泵房的标识牌，应该都是以多种类型组合而成的，有的可能就是简单的挂一个牌子上面就写上了消防水泵控制柜，有的就是专门在这个位置上挂上一个红色的标识牌上面画上一个灭火器的标识，在灭火器标识的左边位置上还有三个灭火器的字眼，还有一个下箭头。

再或者就是上面有一根火柴的标识为主，然后在右侧的位置上写上了消防泵房的名字，还有下面的部门和管理人员的名字。

烟感报警器多少平米安装一个?

烟感报警器在公众场合都会有这种消防装置，而且大楼在建设的时候肯定也会有那种消防检查，必须要有这种烟感报警器才能够合格通过检查，那么一般烟感报警器它是40平方左右就要安装一个，然后在走廊的时候一般不超过15米就要安装一个。

在火灾发生的时候肯定也会冒浓烟，浓烟一多，那么就会触发烟感报警器，同时也会触发喷淋头，这样可以在火灾最初的时候就可以将其扑灭，减少更大的损失。

好多业主把室内消防喷淋拆了

消防

如果是很多业主把室内的消防喷淋给拆了，那只能说是普通的一些小区，而且在经过了物业那边沟通之后允许你拆了，你才能把这个喷淋给拆掉。

如果咱们要在公寓房楼盘里面买到房子，那么公寓房当中肯定会有这种喷淋，而且这个喷淋是不可以随意拆除的，如果自己随意拆除，则属于违法行为。包括像公共区域之内的喷淋设施，也都不可以随意拆除。

房间顶部一个红点亮着

消防

我们在入住酒店的时候，经常会看到酒店房间的天花板上有一个红点亮着，而且这个红点一闪一闪的。很多人担心是宾馆安装的隐形摄像头，其实并不是这样的，没有哪家宾馆会明目张胆的把摄像头安装在天花板上。这个一闪一闪的红点应该是酒店的消防烟雾报警器，这也是酒店的消防设置装备，大家千万不要站在这个红点下面抽烟，否则相应的烟雾就会触碰到消防烟雾报警器，那时候就会给自己惹来一大堆麻烦。

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