商品房网签合同查询
房友回答(1)
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可以到当地房管局的官方网站进行查询，或者可以带上本人的身份证到当地的房管中心查询也可以。网站查询的话相对来说比较方便，一般合同网签完成之后，你会领到一个网签合同号码，这就是你在官网上查询的一个凭证，只需要在网站上输入这个合同号和你设置好的密码，就可以查到网签合同了。你可以看到这个房子目前的状态，还有产权人的信息等等。
叶先生 2022-09-01
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所谓的购房合同网签其实就是指房管局为买卖双方签订好的购房合同进行备案登记,并且放在互联网上进行公示,从而避免卖房人把房屋一房二卖。购房合同网签属于行政管理行为,所以是无法代替房屋过户的。
1、首先要通过搜索引擎所在城市的住宅与房地产信息网。
处理商品房面积纠纷时，超出3%的买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
二手房产进行过户网签，首先需先确定合同的条款，也就是说买卖双方需根据合同的相关条款来进行协商。然后双方达成共识后到房产交易中心办理相关网签手续，再持相关材料到地税部门办理纳税手续，待相关部门审核合格后，就能拿到房屋所有权证了。
网签合同和购房合同不一样。网签合同是指在建委备案的合同。购房合同是根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。两份合同上的成交价格是不一样的。
根据沧州市日前出台的相关购房优惠政策，今年8月1日至10月31日期间，凡是在沧州市中心城区(新华区、运河区、高新区、开发区)范围内购买新建商品住宅且完成网签备案的购房人，可以按购买商品房买卖合同价格的1%金额享受购房优惠政策，且每套商品房只能享受一次优惠政策。其中，商品住宅首次签约时间在8月1日之前并在8月1日之后退房重新签订合同的，不享受本次优惠政策。
1、湖北省黄冈市近日制定出台了《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》，《补充措施》有效期至2023年6月30日。政策提到，鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。
网签不通过中介的流程是：网上签订购房合同，经相关部门审核取得网签号，打印合同文本、买卖双方签字盖章、各持应拿的份数，合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号。
如果是买卖双方自行网签的网签合同,买卖双方提供身份证、房产证去房管局打印即可。购房合同是根据相关法律的规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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