如何用公积金还商贷
房友回答(1)
-
你是已经申请了商业贷款，现在想要拿公积金贷款来还取这个商业贷款也需要满足当地的条件，你一定是要在当地有充足的经济能力，还要这个公积金缴纳满一年以上，你才可以去公积金中心进行申请，工作人员也是会对你的信息来审核，只要是你的信息审核通过，他们也是会安排专人给你进行打款。
你就可以使用这个公积金的资金，来还这个商业贷款的费用。简女士 2022-09-01
相关问答
1、登录住房公积金管理中心官网查询，输入账号及密码，进入账户详细页面；
2、登录公积金托管银行网银查询，登录成功后，进入“我的账户”页面后，点开“住房公积金”；
3、前往住房公积金管理中心柜台查询，携带职工本人身份证原件，到区公积金管理中心柜台；
4、拨打12329公积金服务热线查询。"
住房公积金自己贷款给别人买房，你的意思是你的公积金给他人（没有夫妻、直系亲属关系）买房，不可以。如果你的公积金已申请过贷款买房，再用配偶的公积金以你家庭名义贷款买房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替别人贷款买房可以吗”，不可以，相当于购房合同是别人的，贷款合同是你的，不行。
二手房提取公积金需要的房屋购买合同是在房地局用房地局统一格式签订的购房合同。各地政策不同二手房提取公积有些许不一样，但大体一致，所要资料如下：1、借款合同，用房地局提供的样本签订的购房合同；2、在银行还款证明，一般为近12个月的还款明细，去银行打印即可；3、公积金卡，如果没卡，需个人去公积金中心申请办理；4、提取申请书，申请书在公积金中心领取，单位盖章。希望可以帮助你
如果你的公积金已经申请贷款买房，可以用配偶的公积金以你家的名义贷款买房，但作为第二套房，首付40%――50%，利率上升10%――20%。住房公积金自己贷款给别人买房，你的意思是你的公积金给别人买房(没有夫妻或直系亲属关系)，不能。
仅仅有购房合同是不足以提取住房公积金的，如果想要提取住房公积金还要其他相关证明材料。因为购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等相关自住住房，提取住房公积金时应该提供的相关证明材料包括：１、购房合同或者是购房协议的原件及复印件；２、购房发票的原件和复印件；３、提取职工本人的身份证原件和其复印件；４、提取职工本人的相关银行储蓄账号。
选择贷款买房必须要支付最低的比例的首付，根据国家的要求：目前执行的是2013年公布的标准，要求首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。另外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
首套房认定：1.贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3.全款买过一套房，贷款买房——算首套。4.全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5.个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6.个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7.夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8.夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
商贷合同号是借款人和银行签订商业贷款合同时，合同原件上标注的唯一专用编号，通常由字母、日期和贷款编号组成。商贷合同号，一般印制在合同封面的右上角或中间部位，便于银行管理、查找、归档。
正常来说，交易双方交税产权过户，贷款人拿新房子本做质押，出项证权益证，然后公积金住房中心就会在10-15个工作日之内完成放款。也就是说，方子过户之后半个月内，借款人就可以得到公积金的放款。
房子贷款没有还完一般是不可以加名字的。一般贷款分为公积金贷款、商业贷款以及按揭贷款，若办理的为公积金贷款则不可以加名字，作为商业贷款则需要征求银行的同意才可以增加名字，但一般情况下银行为了规避风险是不予受理的，因为在还款期间增加了房主名字，等同于改变了借款人，对于银行等同于增加了债务的风险，而以按揭形式贷款的房子也是不支持增加名字的，若想在房屋产权证上其他人的名字建议提前将贷款还清，这样在办理该项业务时更加便捷。
申请住房公积金贷款的法定条件是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，参加了住房公积金制度，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
-
- 佳悦丽庭
- 燕郊永旺梦乐城南侧
- 13000 元/m²
-
- 福泽雅居
- 燕郊长兴路南侧、长兴南路东侧
- 18000 元/m²
-
- 景和幸福汇
- 102国道与潮白小路交界，东贸国际东侧
- 9200 元/m²
-
- 皓月雅苑
- 燕郊迎宾北路东侧
- 24000 元/m²
-
- 金燕SOHO
- 迎宾路和冶金路交口南侧50米
- 11000 元/m²
最新问题
- 60万新房全部下来多少钱？
- 2022年哪个月进新房好？
- 长兴在售的一手新房
- 新房家装保洁多少钱?
- 100平米的新房水电大概多少钱？
- 新房如何办理房产证？
- 长寿区楼盘新房价格表
- 大渡口新房值得购买吗？
- 新房毛坯房地面有裂缝怎么办？
- 白沙洲新房楼盘价格多少
待回答问题