房产知识
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办理居住证的时间是多久
产权证
居住证
- 15天,最迟不得超过30天。依《居住证暂行条例》第九条:对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。
- 2022-10-251人回答了此问题
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深圳办居住证要多久时间
产权证
深圳居住证办理
居住证
身份证办理
法律
公安派
- 深圳居住证的办理时限,在当事人辖区派出所户籍科受理后,原则上来说需要15天可领取,最迟不应超过30天可领取;申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料,才可以办理居住证的。《居住证暂行条例》第九条
- 2022-10-251人回答了此问题
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房产证一个人名字卖房需要妻子签字吗
产权证
房产证
卖房
婚姻
房地产业
- 房产证一个人名字卖房需要妻子签字吗需根据不同的情况来决定:1、如果该房屋属于属于婚前个人财产,房产证就你一个人名字,出售该房屋时是不要妻子签字的。
2、如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的,虽然房产证上就你一个人名字,但也属于夫妻共同财产,出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。"
- 2022-10-251人回答了此问题
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办理房产证新文件
产权证
房产证
房地产业
- 需要产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。《房屋登记办法》第二十七条规定,房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,收回原房屋权属证书、登记证明,将有关事项记载于房屋登记簿。产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。办理程序:1、申请2、受理3、审查4、缴费5、换证申报材料:1、房屋权属验(换)证申请表;2、房屋所有权证(抵押的,同时提交房屋他项权证);3、房屋所有权证配图(有资质的房产测绘机构测绘提供);4、婚姻状况证明;5、产权人及配偶的身份证件;6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。
- 2022-10-251人回答了此问题
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70年产权公寓税费怎么算
产权证
产权
- 房产相关的税种比较多,要算具体的税费要依据具体的情况,不同的情况收取的税费是不一样的,70年产权的公寓税费按照一般住宅的标准计算。
- 2022-10-251人回答了此问题
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划拔土地过户出让金怎么交
产权证
- 过户的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
- 2022-10-251人回答了此问题
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房屋中介公司诈骗怎么办
产权证
房屋中介
法律
购房
- 房屋中介公司,也称房产经纪机构。通过中介公司出售房屋或者通过中介公司购买房屋,无疑是比较便捷的。虽然会付出部分佣金,但中介公司提供的信息服务、代办交易手续等服务可以为双方解约不少的时间成本,而且也能避免买卖双方花费大量的精力去重新学习行政手续的办理流程。但房产经纪机构和其他行业一样,也可能遇到不诚信,欺骗客户的情况。根据“欺骗”的程度,如果中介机构只是借助一般性的隐瞒或者虚假陈述的方式去促成交易,那么可以向行政主观部门投诉,由行政主管部门按照情节轻重给于罚款、撤销备案、停止网签、吊销执照等一系列处罚。造成经济损失的,可以向法院起诉,主张索赔。如果中介公司一开始就不打算提供正常的经纪服务,而是纯粹依靠虚构事实、隐瞒事实的方式骗取佣金,那可能将涉嫌诈骗犯罪,此时应当报警,由公安机关侦查处理。为了尽可能的降低被诈骗的风险,要选择依法设立,正规备案登记的房产经纪机构。
法律依据:《房地产经纪管理办法》第三十三条违反本办法,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款:(一)房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的;(二)房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的;(三)房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的;(四)房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的;(五)房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的。
- 2022-10-251人回答了此问题
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公积金提取要好久
产权证
公积金
- 一般住房公积金的提取三天就可以到账。住房公积金的提取程序:1).职工向所在单位提出申请,并提供相应材料(证明);2).由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”,加盖预留印鉴后到所属管理办理提取手续。《住房公积金管理条例》第二十五条
- 2022-10-251人回答了此问题
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房产证不满两年能过户吗
产权证
房产证
法律
购房
房地产业
- 可以过户,有房产证就可以办理过户。房产过户手续的程序如下:双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请并且申报成交价格。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条双方在签订买卖合同时,书面约定了购房人取得房产证的具体时间,如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证,开发商要承担违约责任,如果双方在合同里约定了具体的违约责任,按其约定;如果只约定了时间,而没有约定违约责任,购房人可以按照已付购房总额要求开发商支付利息,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
- 2022-10-251人回答了此问题
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续办居住证需要什么材料
产权证
- 所需证明材料:1、人居民身份证或者其他有效身份证明原件及复印件。2、住证原件,在居住证有效期满前30日内办理延期手续。3、实填写××市流动人员/居住证信息登记表。《居住证暂行条例》第九条《居住证暂行条例》第十条《居住证暂行条例》第十一条
- 2022-10-251人回答了此问题
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