房产知识
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上海全款买房限购吗
买房卖房
上海
购房
- 没有什么影响的，限购令只是和你买几套房有关系，和怎么付款是没有关系的。不能够提供本市纳税证明，或是社保缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在主城区内购买住房。当地户籍居民家庭，指全部或是部分成员为当地户籍居民的，包括未满十八周岁的子女。"
- 2022-10-131人回答了此问题
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买房不交契税可以办证吗
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契税
购房
- 买房不交契税是不可以办证的，办理房产证是需要有契税完税证明的，没有交契税的话房产证就办不下。
- 2022-10-131人回答了此问题
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关于婚后一方买房是否属于共同财产有哪些规定
买房卖房
婚后财产
婚姻
婚姻法
购房
房产证
房地产业
- 1、夫妻婚姻存续之间购房，同时双方又没有明确规定房产属谁的情况下，房产证上就算写一个人的名字，也属于共同财产；
2、婚后一方由父母出资买房，其产权登记在出资子女的名下，按照国家婚姻法规定，被认为只对自己子女一方的赠与，因此该房屋不属于共同财产。"
- 2022-10-131人回答了此问题
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20%首付房贷更好办吗
买房卖房
- 20%的首付，贷款额度实际上要更高一些，对于贷款的人的收入能力会要求更高，其实并不算是会更好办。
- 2022-10-131人回答了此问题
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商贷转公积金什么时间是比较好
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公积金
住房公积金贷款
商业贷款
贷款
- 商贷转公积金最佳时间，大约是在商贷正常还贷和公积金连续缴存的1年左右。这时申请商贷提前结清比较容易，且违约金支付得少，而公积金账户的缴存时间、缴存余额也能满足公积金贷款的条件，是非常合适的一个时间点。1、从公积金贷款的角度来说一般至少是公积金正常连续缴存6个月以后，才能申请公积金贷款，比如湖南长沙地区需要正常连续缴存12个月，或者夫妻二人的公积金账户各自连续缴存6个月后，合并在一起。2、从商业贷款的角度来说商业贷款一旦申请成功，想转公积金贷款，必须先将商贷部分提前结清，而提前结清一般至少是正常还贷一期以后才能申请，且正常还贷一年以后才有可能免去提前还款的违约金。需要注意的是，商贷转公积金贷款，这项业务并不是所有地区都能支持，比如北京住房公积金中心就暂不支持商贷转公积金贷款的业务，而且就算能转公积金贷款，也要原商贷银行无异议，所以具体要以咨询后的实际情况为准。商业贷转公积金便宜很多吗?公积金贷款利率5年以上的首套房贷为3.25%，商业贷按LPR利率定价最低也要4%以上，就算差距可能还没有1%，可期间的利息差远不止一两万，额度越高、期限越长，利息差距越大。所以办理商业贷款后要想省利息，转公积金贷款是一个不错的方法。至于商业贷转公积金要便宜多少，这里以商业贷款剩余额度20万，期限15年为例，利率4.60%，转成同等期限、额度的商业贷，算下在不同还款方式下，两者之间剩余要支付的利息。1、等额本息，纯商业贷款剩余利息总额77241.01元，商转公剩余利息总额52960.76元，其中商转公比商业贷便宜了24280.25元。2、等额本金，纯商业贷款剩余利息总额69383.33元，商转公剩余利息总额49020.83元，其中商转公比商业贷便宜了20362.5元。
- 2022-10-131人回答了此问题
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防潮防霉的墙面材料介绍
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防霉涂料
装修
家居
- 1、防潮涂料。将防潮涂料涂抹于墙面上，能够较好的渗透进墙体中，从而增加墙体的防潮、防霉性能，即便使用的时间比较久了，也不会出现发黄的情况，施工也比较简单。2、壁纸。采用了天然材料制作而成的材料，透气性能是比较强的，因而具有一定的防潮、防霉性能，而且壁纸的装饰效果比较强。3、防水卷材。是属于柔性建材，带有的防水效果是比较好的。而且防水卷材的用途比较广，不但可以用于公路上，在装修中也是及其常见的，不易出现断裂。4、板材。板材在制作过程中，会加入较多的胶体，从而带有较好的防潮功能，而且对墙体，也会带来较好的保护功能。墙面装修的注意事项1、保证充足时间的养护期刚装修好的墙面，养护期为1个月，如果冬天气温较低，养护期还需往后延长一些，经常用清水浇淋在墙面，确保养护期湿度在10%以下，如果无法判断，可用专业仪器检测湿度。2、墙体铁钉头其次墙面在装修时，要将墙面露出来的铁钉切割或敲击掉，并且对铁钉头进行防锈处理。3、打磨基面抹灰搭接痕接着如果墙体底材的搭接不平，会影响墙面的平整度，在装修前，需要将底材进行打磨，直至平整。4、墙体浮砂、灰砂需清除墙面装修前，如果表面有浮砂或灰砂时，可用铲刀清除掉，对于墙体上的砂眼，凹坑还可用同类材料修补。如发现墙体有空鼓现象，只有铲除基层，重新修补腻子至平整，如果墙体裂缝较大，只能先用砂浆修补，再抹平才行。
- 2022-10-131人回答了此问题
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成都大学生落户买房有哪些政策
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成都买房
成都发展
购房
社会万象
- 1、取得本科学历后，可以通过人才落户后的程序再进行买房;
2、成都改革人才落户政策，鼓励大学生来这边创业;
3、政府提供相应的买房补贴，这样做做吸引了更多有知识，有才能的优秀青年;
4、成都人才引进又被称为学历入户，将外地人引进入成都，对成都的发展与建设起到推进作用。"
- 2022-10-131人回答了此问题
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婚前贷款买房婚后可以加名字吗
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贷款买房
婚姻
购房
- 可以。据了解，只要房产拥有者同意添加对方的名字，一方婚前买的房婚后另一方是可以增加名字的。需要注意的是：法律明确的规定了一方婚前财产另一方是不能一起拥有的。其实也就是说，即使你结婚的时候要求另一方在房产证上增加你的名字，等你们离婚之后也是无法获得房产分割权的。"
- 2022-10-131人回答了此问题
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买房祝福语有哪些
买房卖房
- 1、阳光灿烂，东风送情，笑声连连，共庆乔迁之喜；
2、良辰安宅，喜到门前，新人新居，欢声笑语；
3、吉日迁居，德昭邻壑，恭祝乔迁之喜；
4、平安福地，紫微指栋，亲友相聚，共庆乔迁喜；
5、三阳日照平安宅，五福星临吉庆门；
6、吉星照佳地，紫气指新梁。送上对联祝福语，恭祝乔迁之喜！"
- 2022-10-131人回答了此问题
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申请房贷要那些手续呢？
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银行
房贷利率
住房公积金
购房
贷款
- 1、咨询贷款情况：签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况。2、签订房屋买卖合同：交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同。3、提交申请：借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料。4、资料审查：贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。5、签订借款合同：贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。6、发放贷款：购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。申请房贷的方式1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，都会优先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
- 2022-10-131人回答了此问题
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