2017年中山房价走势如何?究竟要不要买房?走在2017年开端，你是不是还对2016年的中山房价唏嘘不已，一不小心，翻了一番。而2017年的房价走势将如何?从2016年的中央经济会议清晰“房子是用来住的不是用来炒的”，好像可以看出政府平稳房地产市场的决心。特别是“9·30”新政后，一二线城市限购、限贷政策连续出台，热门城市楼市开端降温，成交量下滑，调控效果逐步闪现。而作为三线城市的中山，2017年中山房价向左还是向右?
2017年中山房价走势如何?
“不论你再如何追，赚钱的速度永久也追不上房价上涨的速度。”这是2016年中国房地产市场的真实写照。2016年中山多个镇区的房价由均价5000元/㎡上涨至10000元/㎡，甚至有的涨到15000元/㎡。面临房价的大举上涨，中山调控政策连续出台，网签需要预约、土地设最高限价等，购房者们除了惊惧也对房价回调充溢等待。但另一方面，2016年中山房价大涨对广阔的购房者好像又是一种正告，年头不买房，好几年都白忙。
2017年房价走势的四大影响要素
1、政策影响房价
政策对房价的影响力，不仅仅是2016年，曩昔十年每一次房价的涨跌都与政策有着密不可分的联系，可见其背面的调控力气。2017年，关于房价涨跌的言辞张狂袭来，各种观点现已让广阔购房者看花了眼。2017年房价真的会下行?还是持续上涨?如今下结论或许都不精确，将来房价还要看政策走势如何向。
据业内人士表明，“关于2017年的中山楼市走势，如今还真的不好说，房价会不会大涨还得看两会的定调，政策是榜首影响要素。”
2、土地供应量
说完榜首个影响要素后，不得不提土地市场关于房价的导向效果。房价越高，地价越高;地价越高，房价更高。地价与房价是一种循环，但是土地的供应量，却会在必定程度影响房价。
在2016年年末，中山土地市场会集放量，多宗地块高溢价率成交，楼面地价破6000元/㎡，还设置了竟建“人才安顿房”。“12月30日”变成中山土拍市场历史性的一天，8块商住地连续拍出，改写中山土拍记载。依照竞拍报价成果，中山房价即便不会上涨，也不可能会跌落的。有业内人士预言南朗两大地块销售报价全体均价毛坯在1.5-1.6万/㎡左右，带精装在1.7-2万/㎡左右。
3、周边广深客外溢
众所周知，跟着珠三角城市间交通愈来愈便当，很多广深客溢出到周边城市淘房，而中山依托于深中通道的利好，亦迎来春天!2016年深圳客的张狂侵略成果了今日的中山楼市，短短一年时刻，房价步入万元年代，直叫人痛哭流涕。中山楼市有今日的局势，可以说“完全是深圳客的劳绩”。
“跨城置业，归于正常的市场景象，跟着一线城市的房价坚挺，外溢率或将越来越高。”据业内人士表明。最显着的，广州客到近邻的佛山、清远，深圳到彼岸的中山、近邻的东莞、惠州等。有需要就有市场，在资金足够的广深客团眼里，中山的房价还然是“凹地”。
4、房价影响房价
最后一个因素，就是买房心里作祟!房价自身会影响房价走势!房价的一举一动，对购房者都会产生极大的影响。房价上涨，增强购房者买房欲望，成交量会提升;房价下跌或者停滞，购房者会产生观望情绪，导致成交量下跌。简单的讲就是，“买涨不买跌”。
