我们如果在外租房子，肯定会遇到一些问题。如果碰到比较好的房东，都可以相互沟通，那么真是太幸福了。不过就目前情况来看，有房屋纠纷的问题还是挺多的。那么如果我们遇到了房屋纠纷问题，我们该怎么做？
房屋纠纷的问题
1.租期及押金纠纷 私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同:反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。
2、房屋水、电、煤费用纠纷 这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来损失，从而引起纠纷。
3、房屋设备的使用及赔偿纠纷 房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。
或者是使用人认为房屋的装修及设备未达到出租人承诺的水准，或者业主认为使用人损坏了装修及设备，等等，这些都会引起纠纷。目前，我国对房屋租赁中的房屋使用的结果没有明确的监督条件。有些城市的房地产经纪机构虽然愿意接受租赁业务委托，但不愿意承担租赁合同订立后的委托管理。因此，这类租承双方虽有租赁合同关系，但无租赁管理的纠纷不少。
4、.租赁备案纠纷 对于房屋租赁合同，有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续，有些城市没有这样的要求。租承双方可能为了备案要求各执--词，结果发生纠纷。
解决方式
1、协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。如果能沟通那最好了。避免很多不必要的麻烦
2、如果真的协商不了，那就只能走法律程序了。申请仲裁解决问题
3、民事诉讼解决问题，如果到这一步就需要请房租纠纷律师帮您来解决。请专业人士来做。这样可以避免自己很多麻烦。但是成本也会较高。
当然都希望大家遇到一个好的房东，如果真是遇到不好的也不要怕。我们留好合同，做好准备。
