现在很多人房屋都是抵押贷款买的，房产证都是被抵押在银行的，需要等银行贷款还清后，才能去办理注销登记。但是如果中途家里急需用钱，要变卖房产的话，这时候就需要赎楼。就是先把房产证从银行赎出来后才能出售，那这个过程就是赎楼。那么什么是赎楼贷？赎楼贷需要哪些资料？一起来看看吧。
什么是赎楼贷
赎楼就是卖方为了出售未还清按揭的房屋，提前还清尾款把房产证赎回来的过程。赎楼贷是卖方赎回房产证后出售给购买者，购买者通过贷款付清房款的一种方法。
赎楼是一门大学问，有很多种赎楼的方式，例如现金赎楼就有卖方赎楼和买方赎楼，担保公司赎楼就分为一次赎楼和二次赎楼，不同赎楼方式费用不同、面临的风险也不同。
买家现金赎楼为业主垫资赎楼的方式风险最大，可能发生业主因债务问题捐款失联，或业主涉及诉讼，房产被查封等问题。现在也有担保公司赎楼的方式，事实上，将赎楼风险转嫁给担保公司是明智之举，即买家通过担保公司赎楼。
办理赎楼贷需要哪些资料
1、卖方身份证、户口本、结婚证
2、拟售房产的房产证
3、卖方征信报告
4、卖方原借款银行的借款合同
5、本次交易的网签合同
备注：这是初审的一些相关资料，复审阶段补充材料以担保公司的金融风控要求为准。
以上就是关于什么是赎楼贷？赎楼贷需要哪些资料的一些内容了，大家看了文章后，相信对于赎楼贷有了一定的了解，现在很多银行都有赎楼贷的业务，如果朋友们在办理二手房交易的时候，有赎楼需求的，可以和银行合作或者找大型专业的担保公司。因为赎楼这里面涉及的知识很多，如果不是有专业人士的话，很容易就被骗取钱财。希望以上文章可以帮助到你。
