在购买房屋的过程中，购房者由于经济压力比较大，因此可能会选择购买一些产权比较特殊的房屋，而房产市场上除了有完整产权的房屋，有一些房子购买之后购房者只有房屋的使用权，而没有所有权，那么什么是房子的使用权？只有使用权的房子能买吗？接下来让小编来告诉大家。
什么是房子的使用权？
房子的使用权就是指对于房屋的实际使用权利，并不是说只有房屋所有权人才可以对房屋拥有使用权，而非房屋所有权人也可以拥有房屋的使用权，比如说通过租赁的方式来获得房屋的使用权。只有使用权的房屋在出售的时候要比所有权房便宜很多，因为只有使用权是没有房产证的，在遭遇到房屋拆迁的时候，只有使用权的房屋是没有拆迁赔偿的，但是购买只有使用权的房子，不用缴纳物业管理费，取暖费以及房屋维修费。
什么是房子所有权？
大家都希望自己所购买的房屋是拥有所有权的，因为房子的所有权就是指产权人依法对自己的房屋享有占有，使用收益和处分的权利，可以排除其他人对于房屋的干涉，而房子所有权是一种充分完整的财产权或者物权，可以区分房子的使用权，房屋所有人不仅具有使用权还可以。拥有支配房屋的权利，可以进行自由买卖处置，是房屋的最高权限。
只有使用权的房子能买吗？
一般来说，只有使用权的房子大多都是指的是公房，这种类型的房屋在早几年是比较常见的，房屋产权属于国家或者集体拥有，但是这种使用权是从房屋产权中分离出来的一种独立财产权。允许使用者或者是承租人在规定的范围内用特定的方式转让或者交换房屋使用权，如果是仅仅只有使用权的房屋，小编还是劝大家最好不要购买，因为房子只有使用权的话，是没有法律保障的，不仅不能办理房屋产权证或者不动产权证，随便购买下来之后也只是拥有暂时的使用权，不会拥有房屋全部产权。
关于什么是房子的使用权，以及只有使用权的房子是否能买的相关内容，小编就为大家介绍到这里，虽然说现如今也拥有很多只有使用权的房子再进行转让，但是如果购房者要购买的话还是要多加注意，毕竟只有使用权的房子不太安全，如果经济条件允许的话，还是最好可以购买拥有完整产权的房子。
