所谓“网签”，是指各地房管部门的网上交易系统。其实不管是二手房还是新房交易，都必须经历这个流程。本文重点讲述二手房“网签”。二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是二手房网签。
网签有什么好处?
1.网签后业主资质经过核实会更加可信，房源信息也更加可靠。
2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易的时间。整个网签过程也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
网签流程是怎样的?
第一步，确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。
第二步，双方签订《存量房买卖合同》，准备相关材料并约定网签日期。
网签合同有哪些重点信息?
一般网签合同的重点信息有以下9点：
1.买卖双方的个人信息;
2.房屋的基本情况，比如房屋位置、楼层、建筑年代等，会很详细;
3.房屋的产权信息，包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容;
4.交易方式，一般都是委托中介完成交易;
5.付款信息，这里包括三个方面，分别是房屋价格、付款方式、贷款约定;
6.双方承诺，出卖方需对房屋产权等做出承诺，并对自身承诺承担相应的违约责任，购房者也需申明对房屋具体状况充分了解，自愿购买;
7.交付日期，约定好房屋交付日期和交付日期之前哪些手续必须完成;
8.违约责任，违约责任分为逾期交房和逾期付款两种;
9.缴费状况，二手房涉及的税费较多，如果因为缴费原因不能正常履行合同，过错方应承担相应责任。网签是房屋交易的必经环节，无论是买方还是卖方都要重视此环节，以避免不必要的麻烦。
