只要是贷款买房以后，都会思考还贷的情况，现在还房贷有两种形式，一种是先还本金，一种是先还利息，各有各的特点，如果是按部就班的还款，感觉是没有什么太大的区别，如果是要提前还贷的话，那就要了解清楚等额本金和等额本息之间的差别了。今天，我们就来具体的了解下提前还贷是本金还是本息划算？等额本金和等额本息哪个好？
提前还贷是本金还是本息划算
房贷提前还款是扣本金。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。不同的还款方式有不同的特点，所以很难说本金还还是本息划算，据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）。
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）。
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）。
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）。
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）。
等额本金和等额本息哪个好
1、在弄清楚哪种方式较好之前，我们先得了解一下什么是等额本金和等额本息。等额本金：每月你还款的本金是一样的，由于本金逐年减少，你的利息也是在下降的。等额本息：每月的还款数额一致，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。
2、对购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款令人非常痛苦。而更多人选择等额本息。
3、在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余本金逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出很多。
提前还贷是本金还是本息划算？提前还贷不管是本金还是本息都有各自的特点，具体哪种更划算，大家还是要做对比，只要符合自己的就是最合适的。等额本金和等额本息哪个好？大家在还款之前都会要求大家确定还款方式，如果要提前还贷的话，银行都会先扣除本金，这是大家都知道的，不同的还款方式有不同的优缺点，所以具体选择等额本金还是等额本息根据自己情况选择就可以了。
