一般来说是不可以退的。买房子时，银行需要定存才能办理房屋按揭贷款手续。定期存款是购房人拥有财力的有利证明，有定存的购房人在银行的可靠性和身份上面都能得到提高，购房人在银行申请贷款的时候更容易获得通过。银行准备金利率普遍上调造成贷款紧张，有定存的购房人能够优先获得贷款。
购买房子的定金是购买者确定购买房屋后向开发商有意支付的定金。这种定金是符合双方对定金的协定，签订了合同具有法律意义。所以在选择房源时购买者一定多方面进行考量，在没确定一定会购买房屋之前，购买者不要轻易选择交付定金。
当然，如果购买者在衡量过后还是不想在购买定金所对应的的楼房，可以和开发商进行协议，退回部分定金或者选择开发商其他楼盘的房源。但是如果开发商不愿意进行沟通，可以走法律途径进行申诉，按照之前签订的定金合同进行处理。买房子银行要求存定期才给贷款，是因为收入证明不够，需要存款进行财力证明。
买房子需要主要什么
1、不要轻信售楼人员
不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
2、均价非所买房之价
销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的均价，会有很大差距。
3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障
预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。
