一、自己验收。
1、一般样板房都是不会做防水的，就算做了防水质量也不会太好，自己验收样板房的时候要仔细检查厨房、卫生间的上下水管道，看看有无渗漏堵塞的现象，也可以在卫生间倒清水试验一下，看看下水是否通畅。
2、在准备验收的房间内做好管道封堵，并在门口做起15厘米高的挡水墙，在房间里放进10厘米深的水，同时要做好水面的高度标记，24小时以后观察水面高度是否发生了变化，同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象。
二、请专业验房师验收。
1、验收样板间比验收毛坯房困难，经济条件允许的话应该请专业验房师来帮忙查防水。因为验房师有专业经验、配有齐全的工具，可以检查出购房者自己看不到的防水问题;
2、需要注意的是，为了今后生活方便，在专业验房师验收后，自己还可以再做一次防水。
房屋做防水用什么涂料
1、采用涂料防水：
普通住宅卫生间地方狭小，并有管线穿楼板等情况，故常用涂料防水而绝少采用卷材防水。
2、卫生间防水的两种涂料：
如今用作防水的材料一般是涂料，而沥青基的防水涂料基本不用了。下面是卫生间防水常用的两种涂料。
(1)合成高分子类的聚氨酯防水涂料(转角等需加聚酯布，玻纤布等)
(2)高聚物改性沥青类的SBS防水涂料(需加胎体增强材料聚酯布，玻纤布等)。
处理方式：
1、卫生间防水处理前的地面找平地面向地漏方向找坡，水泥砂浆或豆石混凝土均可，但表面要平整。门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握。地面不平，在涂刷防水涂料的时候就可能会涂不均匀，又或是地面因为不平而容易裂开，这即使是涂了防水涂料上去也会随着地面裂开。
2、管线根部加强防水管线穿楼板根部，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。
3、卫生间防水墙面处理墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。
4、聚氨酯防水涂膜厚度聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上，不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮，不得有漏刮，鼓泡现象，大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。
5、卫生间防水涂刷先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结合。
6、卫生间防水地面涂刷要求地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽。防水地面防水层应高出地面200，有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800(L8建议满墙面做防水)。
