1、发起集体诉讼:
必须要先弄清楚产权的归属,已经付了全款,那房屋就归属业主的,可以通过法律武器来进行起诉。所谓众人拾柴火焰高,人多总比人少好。另外,维权时可以请专业的律师,有经验的律师起诉成功率会更高。
2、不要直接跟开发商商量:
如果你想要和开发商商量退房,这基本是不可能的,也别想着让开发商跟你写欠条,因为一般楼盘都烂尾了,开发商也是没有钱来还你的。必须要找律师上诉,找到一个好的律师,律师可以做工作,并协调各个方面,最后可以促成社会融资,再让购房者拿到房子或者获取退款。
烂尾楼的解决方法有哪些
1、弄清产权归属:
根据房屋的买受方式不同,可以区分为两种情况:按揭贷款买房和分期付款买房,不同的买房方式,关于房子的权利归属情况也不一样。因此,建议各位购房者及时的咨询专业的法律意见,弄清自己的权利归属问题。总之,有产权在手,总比什么都得不到强。
2、分步交涉维权:
其实一个人的力量是非常小的,所以建议大家和其他业主团结在一起,获得最大限度的法律支持。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后宣布破产,其资产被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。
3、继续等待:
购房者可以给开发商一些时间,开发商在短时间内筹到资金,完成后续工程,降低了损失。
4、起诉开发商:
让法院对开发商烂尾楼盘进行司法查封,后续通过拍卖变卖财产,偿还购房者的购房款。
5、分步交涉维权:
与其他业主团结起来维权,获得最大限度的法律支持。