联排别墅不可以超过四层，总面积不能超过450平方米。农村每一户的宅基地标准面积为80~120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。建房不可以超过三层，总面积不能超过360平方米。3人以及3人以下的家庭，建房面积不能超过80平方米。3人以上的家庭，每加1人，占地面积可加20平方米。独生子女家庭可以增加20平方米房子占地面积。
农村盖别墅，每个房间的面积大小一定要合理安排，这样以后住起来才舒服。如果房间面积太小，那住起来太憋屈。如果太大，住起来不温馨，也浪费了面积和资源。
一般来说，农村自建房别墅一层会设置为起居区域，有玄关、客厅、厨房、餐厅这些。二层主要为休息区域，会设置卧室和起居室等。
农村别墅装修要注意什么
1、注意选择材料安全性：
如果是与父母同住的话装修首先要考虑到卫浴的安全性，特别是一些上了年纪的父母，一定要注意小心浴室的边角问题，可以改做成圆滑的，地面也必须要使用防滑的，还可以在一些必要的地方安装扶手，要减少使用金属以及玻璃。
2、安装智能家居系统：
农村别墅的面积一般都是非常大的，所以在装修的时候应该考虑到安全性能、智能家居系统，这个智能家居系统可以自动切换，或者中心控制调节，除了安装监控摄像，智能家居的功能也是非常强大，它可以做到有物品遭到破坏时可以开启报警系统还有录像功能，并且可以在设备上播放，要是业主不在家系统可以自动播出电话，而且业主可以对家中进行24小时监控。
3、提前规划：
首先要有一个大概的计划，要规划好基本格局。这样就可以避免后期一些工程的拆改，而且也可以节省一笔不小的开支。所以在农村建房之前，我们要先做好前期工程，如：线路的管道预埋、污水管预埋、三级净化池等。
