住宅楼可以办营业执照。办营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。
对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
办理营业执照的注意事项
1、个体工商户可不使用名称。
2、全国所有的个体工商户名称登记工作都归国家工商行政管理总局管理。
3、使用名称的个体工商户，需向当地登记机关提出申请，核准通过后就可以使用了。
4、由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成个体工商户名称。
5、个体工商户名称中的字号可以使用经营者姓名。
6、个体公司户的名称不得含有有损国家、社会公共利益的，以及违反社会秩序的、对他人不尊重，造成欺骗等内容和文字。
7、个体工商户的名称组成形式不得使用企业或公司等字样。
8、个体工商户办理名称登记申请，经营范围涉及登记前置许可的，应当申请名称预先核准。申请人应当以登记机关核准的名称报送有关部门办理前置审批手续。
9、申请人或委托的工商注册代理人向当地的登记机关提出《个体工商户名称预先核准》申请。
10、预先核准通过后，发给《个体工商户名称预先核准通知书》，不通过的将发予驳回通知书并告知驳回的理由。
11、经核准通过的名称将保留6个月，到期后，申请人若还没办理个体工商户设立的，预先核准的名称将作废。
12、多人同时向同一个申请机关申请相同的名字时，依据谁先申请进行核定。
13、同一管辖区内个体户申请的名字与已经登记注册、核准的名字和注销、吊销执照未满1年的，将不予核准通过。
