房屋维修金必须交。房屋维修基金是当房屋公共部分和物业公共设施设备出现问题的时候需要用到的一项基金，这些部分的修理，更新，改造都需要用到，所以关系到未来住宅的舒适程度，在购房前一定要与售房者确认好如何存缴。
公共维修基金收费标准是：
对于购房者，多层建筑(含别墅)按照成本价格的2.5%来收取，高层房屋按照成本价格的3%来收取房屋维修基金。售房者(开发商)按照房屋建筑面积成本价格的3%来收取多层房屋的房屋维修基金，高层房屋按照成本家的4%来收取。
总的来说，房屋维修基金应该按照房款2-3%的比例进行收取。在商品房购买的时候，购房者应当对于公共维修基金收费与开发商订立缴费约定。
房屋维修基金交给哪个部门
一、购房者应在办理维修基金手续前到市或区县居住小区管理交纳维修基金。到相应区县小区办交纳维修基金。如购房者已办理完立契过户手续，须在办理权属登记手续前到市小区办补交维修基金。
二、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权拥有者。
