1、明确房屋附加赠送情况
二手房不同于新房买卖，除了房屋以外还涉及到家电、物业费等方面的交割，所以在协议中写明，房屋内固定设施是否保留，家具家电是否赠送，房屋是否带车位，车位是否包含在合同售价中。
2、明确房屋产权
房屋产权对房屋所有者来说十分重要，在协议中应该明确规定卖方承诺房屋产权清晰无纠纷，对房屋有完全处置权，如果因产权问题造成房屋无法过户，则所有损失及责任由卖方负责。
3、对买方资质约定
协议不仅仅是对买方权益的保护，更是对双方的约束。在补充协议中说明如果买方贷款买房，需承诺首付款能按照合同约定支付，并保证个人征信良好，如果因买方问题导致贷款失败合同解除，一切责任由买方承担。
4、明确户口问题
日常生活中经常会出现二手房交易中卖方户口不迁出的情况，为此可以在补充协议中约定卖方在过户后将户口迁出，配合买方将户口迁入，并预留一定的户口保证金，户口迁出后予以支付。
5、明确约定腾房日期
尤其是对于在出租或房主自住的房屋，无法做到随时腾房，所以在补充协议中约定在过户后多少个工作日腾房，这样既给了卖方准备的时间，也不耽误买方入住的时间冲突。
购房补充协议的作用是什么
补充协议是对合同内容没有约定或者约定不明确的内容进行补充而达成的协议。由于买房交易对于交易双方都是一件大事，因此在签订购房合同之后，为了维护双方的利益，通常会签订补充协议，明确双方的权利和责任。
在实际生活中，也发生过不少因为房屋交易的纠纷，因此，如果买房后有发生争议，应先按补充协议处理违约责任，补充协议未约定的，按照合同约定承担违约责任。
