1、一般情况下，合同是在签订当天就可以看到的，但是客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。
2、如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的全部贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
3、一般来说，购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。
4、因此，一般情况下，开发商把合同拿到房管局进行备案，合同要半个月才能拿到，如果是按揭购房的，时间还会更久，大概要一个月左右。
签购房合同要注意什么
1、使用统一规范的购房合同
在签订购房合同时，要看使用的是否是规范的购房合同，可以参考网站上的购房合同范本。文本合同应选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2、注意关于房屋质量的条款
在签合同时，应认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件。另外，合同中要确定前期物业管理公司，以及约定物业管理范围和收费标准。
3、注意违约条款
违约条款是针对买卖双方的，而不是针对其中一方进行约束，如果购房者在交易过程中遇到这样的问题，一定要主动与对方协商，明确约定卖房者的责任条款。违约条款包括：迟延交房、迟延办理房产证、交房不合标准的责任，便于发生纠纷后的问题解决。
4、合同细节一定要清晰
签合同时，合同细节一定要清晰，合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素。即便是使用规范的房屋买卖合同，也不能忽视合同细节的内容，因此一定要将合同的各项约定写详细、准确，避免含糊不清的用语，导致日后产生纠纷。
